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赵进京和他的商会传奇
来源: 发布日期:2013/6/4 发布时间:16:27:24 浏览次数:4364次

赵进京,现任河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长(法人代表),全国房地产商会联盟副主席,河南省青年企业家协会副会长,河南地产商会投资股份有限公司董事、总裁(由建业、正商等16家河南主流房地产企业出资12亿注册成立,被中外媒体报道为全国首期注册资本最大的房地产联合舰队),郑州大学特聘硕士研究生导师,郑州市住房保障和房地产管理行政咨询首席专家等。

赵进京是媒体公认的房地产界“春天派”的代表。多年来,他对房地产的预警预报较为准确,受到各级政府的高度关注,对政府决策和开发商经营都具有重要影响。他所领导的商会被政府誉为好帮手,被开发商称为“娘家”。

在河南房地产业圈儿内,赵进京是个传奇人物。

从政府人员到媒体名记,从操刀传媒到领军商会,从默默无闻到声名大噪,每次他都能站在行业之巅,每次他都选在最辉煌处落幕,每次选择他又都能再创神奇,在故乡洛阳如此,在省会郑州更是如此。

他非政非商非企,却可凭籍一腔热血以及过人的才力和胆识,团结一大批房地产精英人士,依托所参与创建的省房地产商会,上可参与政府决策,中可推动行业发展,下可影响楼市起伏,让商会这种古老而松散的团体组织,成功嫁接新时代并焕发出勃勃生机。

与其说赵进京传奇般将省房地产业商会创造为不可复制的商会发展样本,不如说省房地产业商会让赵进京在物欲横流的时代中实现了他的人生传奇……

赵进京的办公室在郑州新闻大厦的23楼,窗外比邻待开发的省政府办公楼,推窗可远眺郑州市区林立的高楼,楼下则是新华社河南分社的驻地,这种巧合,无意间昭示了赵进京及他所在的省房地产业商会,之于媒体和房地产业之间,无法割舍且非常微妙的现实意义。

媒体出身的“救市预言家”

其实赵进京的出名,早在他踏入省房地产业商会之前。

当年他从政府部门转行到洛阳电视台当记者,短短几年便升任新闻部主任,成为各省辖市中最年轻的新闻部主任。1996年调任河南电视台,后调任河南有线电视台新闻部主任,先后创办或担纲“新闻60分”、“有线播报”等知名栏目总制片人、主任编辑,并享受省政府特殊津贴。他的新闻作品还被收入大学教科书,在省内媒体中的声名如日中天。

10多年的媒体生涯,赵进京在政商两届积下了丰富的人脉,亦对省内房地产业发展的宏观态势了如指掌,他通过在一个朋友的房地产公司做兼职副总的机会,学习房地产,花了整整三年实际参与一个楼盘的开发,从拿地、规划、设计、施工、策划、销售直至物业管理,深入掌握了楼盘开发的专业知识和所有流程,成为熟稔房地产业开发的行家里手。

而赵进京真正进入公众视野,却是在2005年年初创立河南省住宅产业商会(省房地产业商会的前身)之后。20054月商会举办了首届春季河南房产博览会,赵进京首创的“零利润”运作模式,率先代表行业对房展会市场进行规范,最终房展取得巨大成功,连创省内多项房展记录,省住宅业商会也因此首度成为省内外媒体关注的焦点。2006 3月,商会受省消协委托在省人民会堂接受消费者投诉,对拒不接受整改的67家企业通过大河报等媒体公开曝光,他们维权不护短,此次创举震惊省内外,使得省房地产业商会在业界迅速树立了威望。

2008630日世界金融危机席卷河南房地产业,赵进京审时度势立足大局,以商会名义起草报告,呼吁政府减免税费以救楼市,此事经东方财经周刊等媒体报道,引起全国公众谩骂如潮。风头浪尖上的赵进京公心以对决然力挺,最终事实胜于雄辩,包括郑州在内的各地救市政策的相继出台,让“赵氏救市风波”连同公众的质疑和骂声一起尘埃落定,赵进京本人也因此获得“救市预言家”的美名。

风云人物和他的商会传奇

“中国商会在国内的声誉并不好,不仅老百姓不怎么信任,市场和政府也都不认可,所以在商会建立之初,我就想着怎样把省房地产业商会办成一个‘不一样’的商会。”赵进京说,省房地产业商会创建之初便力主创新发展模式,大力倡导务实之风,不断创新服务形式,不断拓展服务领域,不断提升服务水平,短短4年多时间,不仅在省内房地产界树立威信,也逐渐成为同业商会中的一面旗帜。

在赵进京提供给记者的一份资料中,罗列着一整套的会员服务体系,仅其中一个大项就包括帮会员维权、公关、拿地、融资、营销等九项专业服务,整个体系更是涵盖了房地产开发企业的方方面面,“举一个简单的例子,我们每天给会员单位发送快讯,都是从多种渠道得到的宝贵资料,有的比新闻联播还要早,有的连媒体也看不到;我们每年花几十万购买外文房地产业资料,通过我们专门翻译人员编译后提供给会员单位参考;我们的市场调研报告通过一定渠道影响政府,甚至省委书记也会亲自作出批示,这些其他商会根本不可能做到。”

“商会要在政府、市场和会员单位中树立权威,必须懂行业,懂专业,有价值,要公道。”赵进京解释说,只有懂得行业之间的相互关系,才能拥有政治家的长远眼光,准确把握行业的发展方向;只有精通房地产专业知识,才能为会员单位提供切实服务,精确掌握市场的冷暖起伏;只有不断提供有价值的活动,才能引起会员单位和政府部门的关注和参与;只有公道做事,维护整个行业的长远利益,才能获得会员单位和百姓的信任,才能在社会上树立威信。

如今经过4年多的发展,河南省住宅业商会会员已经达260多个,分布覆盖全省18个地市,资料显示早在2007年,会员单位房地产总开发面积占省总开发面积的46.5%,占郑州市的68.9%。然而对于商会这几年自己的表现,赵进京只谦虚地打出70分,“说实话,是经历和经验成全了我们,商会能够走到今天,固然和当初的定位以及我个人的综合实力有一定关系,总体却是众人努力与市场选择的结果。”

成名背后浮动的“一只鸭子”

“从小能折腾,不爱吃别人嚼过的馍。”这是赵进京对自己的评价。如果小时候他拆闹钟和收音机挨父母打算“折腾”,父母不在家时学修门窗手上拉出大口子也算“折腾”,那么后来他从政府部门“折腾”到市电视台,从普通记者“折腾”到最年轻的记者部主任,又从市电视台“折腾”到省电视台,从“折腾”《新闻60分》到“折腾”《有限播报》,最后又从“折腾”房地产到“折腾”房地产商会,从“折腾”零利润房展到折腾“政府救市”,他就这样不断地“折腾”来“折腾”去,不仅把商会“折腾”得风生水起,也把自己“折腾”得充满生机。

这个出生在洛水之畔的年轻人,何以能够一次次脱颖而出步步为“赢”?从人生的一个节点到另一个节点,赵进京何以每次都能完美转身华丽再现?

“真诚做人,实在做事,还有一种努力创造和创新的精神,对于我来说,只要我想好的事情,非把它办成不可。”总结自己的多年的经验,赵进京认为一个人要成就一番事业,不仅要有很强的综合实力,要有非干成不可的决心,战无不胜的信心,持之以恒的恒心,还要有一颗平常心,“一个人成功了,不一定必须很有钱,只要干了,努力了,尝试了,结果我不会太计较。”赵进京说他最喜欢的是鸭子,“你看它在水面上那么安稳、美丽,可在水下人们看不到的地方,它的脚在不停地划动,从没有停止努力。”

“十一”之后,赵进京准备再组织一次高级别的房地产高峰论坛(G2论坛),邀请中美两国央行行长就世界经济形势进行讨论和分析,以给从事房地产业的河南企业家们以借鉴。赵进京对省房地产业商会将来的发展相当乐观,他甚至考虑到在商会成立1520周年的时候,把自己这些年经营商会的经验和教训集结成册,书名就叫《行业商会是怎样炼成的》……

记者后记:

在见到赵进京之前,他于记者始终是一个谜。

他有实力也有机遇登上记者无法逾越的高度,凭借着省级媒体中层的待遇和如影随形的巨大影响力,他完全可以坐下来平静享受媒体所带来的声名和安逸,但是,他没有。

他有能力也有条件成为一位身价巨万的商人,靠着聪明的大脑、充沛的精力和政商两界的丰厚人脉,他完全可以游刃商海并享受金钱所带来的成就和富足,但是,他没有。

他有理由也有借口像不少商会那样得过且过,利用第一大商会的优势资源和房企老总们的充分信任,他完全可以为自己、为家人或为熟人谋求更多的利益,但是,他没有。

这是最让人佩服的地方。

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