建设项目目标成本的确定与合约规划

河南省房地产业第四十四期地产大讲堂圆满结束

省地产商会网讯    房地产行业已经进入维利时代，企业在资本运作、成本控制方面稍有不慎，就会出现亏损，因此，房企如何做好目标成本的控制和合约规划十分关键。6月17日，由河南省房地产业商会、河南省鑫诚工程管理有限公司共同主办的以“建设项目目标成本的确定与合约规划”为主题的大讲堂在郑州成功举办，来自全省各地市房地产行业150家企业的300多位企业代表踊跃参加，共同探讨工作中遇到的成本难题，全场座无虚席。

房地产行业正在由制造业向现代服务业转型，已经从挣大钱转向挣小钱的时代，开发商越来越意识到现金流的合理规划和成本控制的重要性。应广大会员企业众多成本总监的要求，此次大讲堂，商会特别邀请到英国皇家特许测量师、国家注册监理工程师、国家注册造价工程师朱坚先生主讲。他凭借自己丰富的理论知识和多年的实战经验，结合多家企业案例，从目标成本的操控要点，何时做、怎样做，以及合约规划如何制定与实施为大家带来精彩的分享。

朱坚表示建设项目要做好事前全方位的动态管控，并着重讲述了目标成本与合约规划这一章节，他说目标成本的制定要以“成本配置合理，投入产出最优”为核心原则，总体目标成本在各分项成本中的配置应充分合理，活用价值工程原理优化投入产出比。他说：“目标成本的制定需要各部门的通力合作，以利润最大化为目标完成成本的规划与制定。”与会的企业代表都全神贯注、认真聆听，精彩之处不禁掌声连连。

会余，企业的成本总监们针对自己的疑问和困惑与朱坚进行了深入地激烈地探讨。一位成本老总激动地说：“今天的课程我学到了很多有用的知识，恰巧解决了我最近在工作上遇到的难题，以后商会再举办这样的课程我一定还要亲自参加！”

河南省房地产业商会秘书长赵进京在会上表示商会十年来始终坚持公益思想，以利他之心办商会，服务上追求精益求精，不断思考和创新如何更精准地为企业服务。他说：“公益大讲堂我们商会已经坚持9年了，累计培训人数达万余人次，但从未向企业收取过一分钱，今后我们将一如既往为政府、行业、企业、百姓做贴实贴心的服务。”

会后，大家争相加入商会为大家建立的成本交流微信群，群内专家云集，群英荟萃，一位会员企业代表动情地说：“商会为我们提供了梦寐以求的交流平台，方便我们和专家随时沟通，发现问题可以随时解决，感谢商会细心智慧的付出！”