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克而瑞研究中心:6月65家典型房企债券融资规模环比增加164.4%
来源:证券时报 发布日期:2024/7/9 发布时间:8:59:28 浏览次数:231次

克而瑞研究中心发布的数据显示,6月65家典型房企的融资总量为319.52亿元,环比减少37.3%,同比减少48%。值得注意的是,6月房企债券发行了154.92亿元,环比增加164.4%,同比减少30.5%。

从融资结构来看,6月仍然没有企业境外发债,154.92亿元均为境内发债,境内债规模环比增加164.4%,同比减少30.5%。其中,公司债发行64.5亿元,5月没有企业发行公司债,同比则减少36.1%;中期票据发行58亿元,环比增加12.4%,同比增加41.5%;超短融发行5亿元,环比减少28.6%,同比减少93.8%。

从上半年累计数据来看,65家典型房企的累计融资总量为2155.01亿元,同比减少35.9%。

从融资成本来看,6月房企融资成本为3.27%,环比提高了0.02个百分点,同比提高0.01个百分点。

克而瑞研究中心指出,6月没有房企进行境外融资,而由于境内发行的债券融资成本基本在3%以下,因此境内融资成本仍然保持在较低的水平。

累计来看,1—6月,65家典型房企新增债券类融资成本3.17%,较2023年全年下降0.43个百分点,其中境外债券融资成本4.28%,较2023年全年降低3.76个百分点,境内债券融资成本3.15%,较2023年全年降低0.33个百分点。

对于6月房企发债规模环比大增的原因,克而瑞研究中心副总经理杨科伟对证券时报记者表示,6月发行债券的企业共有10家,与上月相比增加了5家,其中,公司债发行64.5亿元,而5月没有企业发行公司债。

从企业具体表现来看,6月债券发行量最大的企业是中国金茂,发行了1笔30亿元的中期票据。从发债年限来看,保利置业和金融街各发行了1笔期限长达7年的公司债,是6月发行期限最长的债券。从债券发行利率表现来看,保利发行的中票利率为2.34%,是6月房企发行的所有债券中最低的。

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