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创建国际消费中心城市郑州的突破点在哪儿?
来源:河南省人民政府网 发布日期:2022/6/22 发布时间:8:32:21 浏览次数:95次

上世纪,郑州二七商圈的商战一度闻名全国。目前,在中部城市中,武汉、西安是郑州的竞争对手,三座城市都在创建国际消费中心城市。

与武汉、西安相比,提升郑州的商业魅力需要哪些努力?突破点在哪儿?影响郑州新一线名次再次提升的因素有哪些?

有哪些指标支撑郑州位居第7位?

沈从乐:补齐了两项指标短板,发挥出城市枢纽优势

今年郑州在一些维度上有了明显进步,比如城市人活跃度往前提了4位,未来可塑性往前提了2位,郑州正在这两项指标上补齐短板,并进一步将城市枢纽性的优势发挥出来。

从郑州的多个指标来看,从2017年到2022年共6年时间,商业资源集聚度从2017年的第17位上升到了第13位,本身在高位上的城市枢纽性从第11位上升到第10位;城市人活跃度指标上升得非常快,从2017年的第20位上升到第12位,且同比去年上升了4位,是上升最快的维度;生活方式多样性上,郑州不是特别强势,从第13位下降到了第14位,基本上稳定在波动的小区间里;城市未来可塑性也是进步比较快的指标,从2017年的第19位迈步到2022年的第12位。

从榜单来看,6年的时间跨度,郑州进步最大的是城市人活跃度,然后是未来可塑性和商业资源集聚度。郑州这几年人口、经济总量都在增长,人口质量包括人口年龄结构都有比较大的变化,很多年轻人现在愿意留在郑州或者回到郑州发展。这种年轻人口的涌入,给城市的整个商业魅力包括活力,增加了很多好的基础。

以城市人活跃度为例,其中很多涉及社交互联网行为,需要年轻人口来支撑这个维度数据。郑州在这个维度的提升,其实也说明年轻人口活力正在刺激郑州向上发展。年轻人口的涌入和人口整体规模的增加,对于商业信心都有很好的提振作用。

郑州的商业从刚开始的二七商圈,到现在花园路商圈崛起,郑东新区商圈及区域商圈的出现,消费场所增多,商业容量增加,也提升了品牌们的信心。探寻其背后,是一些新兴产业动能带来的,比如物流行业、空港经济发展、先进制造业升级等,这些支撑年轻人愿意扎根下来,为家乡河南赋能。年轻人的流向和集聚,未来也会推动郑州这座城市继续发展。

武汉、西安、郑州都在创建国际消费中心城市郑州在商业魅力上可有超越的潜力?

沈从乐:看未来是否有新的优质商业项目运转

从榜单排名提升的角度上讲,中短期内第7位是郑州的天花板和瓶颈,要再往上突破,就需要城市有一个跨越式的发展。

上一次出现这样的跨越式发展的两个城市,分别是西安和苏州。苏州本身产业强势,承接了长三角产业外溢的功能,居民生活富足,消费实力也比较强。

西安是西北地区的门户级别城市,有枢纽优势、文化优势、人口量级、对西北地区的辐射力,并有着钟楼这样的商圈,吸引了很多品牌进入。但过去西安商业面貌也比较陈旧,后来整体的商业实力、商业活力被激发了出来。

对比三个城市来看,武汉因为面积大、三镇格局,它的商业一直都是多中心发展模式。汉口、武昌、汉阳三镇的商业均衡性比较强,这让当地居民倾向于在家门口解决购物需求。

西安是因为几个大型的知名商场,支撑起了城市的商业摊子。但西安的商业魅力并不太稳定,比如今年我们看到它的新进品牌数量在减缓,可能它到了一个向前的瓶颈期。

郑州,这几年出现了比较有特色的商业项目,接下来要看是否有新的优质商业项目运转。从我们对郑州的调研来看,过去几年郑州是一个快速建设扩张的城市,且能在城市规划之外扩张,这在新一线城市中是非常难得的。从这个角度上讲,郑州处于扩张阶段,也许这个过程中人们的生活体验并没有那么好,但未来预期不错。

而郑州现在已经出现了第二、第三商圈,新商圈将容纳更多新的品牌,人口集聚能够支撑新的商圈和品牌,对于郑州来说,多商圈是个好事。

郑州还有更进一步的可能吗?

沈从乐:得有真正能够支撑起整个城市的产业,让市民工作好、有好的收入

对于郑州来说,人口集聚,会带动品牌对郑州的预期,后期要看郑州市民是否有更强、更多的消费实力和品牌之间形成滚动发展的连带效应,支撑这些品牌的良性运转,让品牌们对于城市的预期和愿景能够成为现实,否则就会影响郑州在榜单上跨步的那个点。

从数据上,我们明显看到郑州需要尽快跟上步伐,也就是市民的消费实力和消费愿景、消费心态,能够被提振起来。但是核心是:老百姓口袋里有多少钱?收入水平上来了,大家的消费信心就上来了。

归根到底一句话:得有真正能够支撑起整个城市的产业,让市民工作好才会有好的收入。

商业资源集聚度上,从近几年来看,起点低,但稳步增长。这个维度增长起来比较慢,因为它是一个厚积薄发的指标,需要城市的资源能够积累下来之后,才能一步一步往上提升。作为一个人口破千万的城市,很多品牌过去并没有注意郑州,现在对郑州是一个补齐的状态,所以郑州需要比较快的资源增长进度。

郑州的未来可塑性上,从创新氛围上来讲,比如郑州的双创氛围、优质的本土公司包含上市公司数量,以及战略性新兴产业等,综合评估来看,整体表现要稍微弱,这些也是郑州需要加强的部分。


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