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河南裕华置业有限公司副总黄海军
来源: 发布日期:2013/6/5 发布时间:17:22:01 浏览次数:5407次

河南裕华置业有限公司副总黄海军

对县级市场发展谨慎观望

从一季度的房地产数据来看,与“国五条”政策没有关系。受工业化进程的影响,二三线城市房价不会下调,地价降不下来,房价也不会降。就郑州而言,城镇化在提速,房地产市场的发展机遇也很多。“国五条”是过去调控政策的延续,也可以说是过去多年调控政策的一个句号,实际上它并不符合经济规律。对于第二季度及后市如何研判,我认为房价不会向下走,原因一是地价降不下来,二是成本降不下来,人为的认为房价下跌是一种主观臆想。

我认为城镇化是工业化发展的必须条件,城镇化建设对房地产来说是一个利好消息,我认为中国楼市发展除了要依循市场规律外,还需要看国家政策目前来说我比较看好省会城市,对于县级市场持谨慎观望态度

我们公司是做经济适用房的,以“稳准狠”为着眼点,积极寻找城市空缺,向商业地产转型积极参加城市化改造,升级土地储备,规划近3——5年土地储备,另外希望政府能够优化土地供应方式。一句话,我的观点是房地产企业需要适量储备土地,适量开发,适度研判。

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