河南东瑞实业有限公司董事长赵振超

希望政府合理规划城市用地

我认为“国五条”调控无力的背后是房产刚需市场的支撑，开发新项目必须注册子公司的现象也造成了房地产开发数量猛增的怪现象。我们公司是搞建筑出身，自从进入房产领域，形势一直很好，公司奉行“先扎根，后长树”的理念，小公司开发投资的利润相当于给了银行。比如前几年买的地，等到卖方盘算后发现赚取的利润与这块地升值的价格差不多，甚至还不如只卖地呢！

我们这种建筑出身的公司受国家政策影响较小，对第二季度的房产形势持乐观态度。另外，现在工资上涨，物价上涨，房价肯定也不会降。除此之外，刚性需求促使房价必然上涨。我曾经了解，一个客户买房的时候拿了16个存折，说明老百姓的买房压力仍然很大。

对于新的房地产调控政策，我觉得新一届中央政府很慎重，不考虑成熟的话不会贸然推出来。但是如果一直不出台新的政策，市场还会出现恐慌情形。

另外，希望政府合理规划城市用地，少占耕地，向周边城市如新密发展，在省城周边发展近郊别墅，因地制宜，以多元化投资为导向，发展旅游地产、文化地产和养老地产。另外，可以借鉴国外的做法，向富人征收房产税，加大对中低收入者的住房补贴。