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上个月郑州新房、二手房销售价格又降了!
来源:河南楼市 发布日期:2020/12/23 发布时间:2:32:27 浏览次数:328次

12月14日,国家统计局发布《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,从两份销售价格指数表中可以看出:11月份郑州新建商品住宅和二手住宅销售价格无论环比、同比,均双双下降,其中二手住宅销售价格同比下降4.3%,降幅在70个大中城市中位居第四,仅次于牡丹江、南充和天津!

1、11月份新建商品住宅销售价格涨幅平稳回落

据国家统计局发布,2020年11月份,全国各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,进一步落实房地产长效机制,推动房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。

+ 环比:涨幅与上月相同或回落

初步测算,2020年11月份,70个大中城市中4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,广州上涨0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中郑州11月份新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

洛阳11月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

平顶山11月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点,价格上涨明显。

+ 同比:涨幅比去年同期回落

初步测算,2020年11月份,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

其中郑州11月份新建商品住宅销售价格同比下降1.0%,涨幅比上月扩大3.2个百分点。

洛阳11月份新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅比上月回落0.6个百分点。

平顶山11月份新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

由上图可知,2020年11月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格,有61个城市新建商品住宅销售价格同比上涨,其中银川上涨15%,位居全国第一,其次是唐山和徐州,上涨幅度均达到10%以上;1个城市新建商品住宅销售价格持平,8个城市新建商品住宅销售价格下降,其中郑州位列其中。

2、11月份二手住宅销售价格涨幅平稳回落

+ 环比:涨幅与上月相同或回落

初步测算,2020年11月份,70个大中城市中4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

其中郑州11月份二手住宅销售价格环比下降0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

洛阳11月份二手住宅销售价格环比下降0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

平顶山11月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

+ 同比:二手住宅涨幅总体稳定

初步测算,2020年11月份,70个大中城市中一线城市二手住宅销售价格同比上涨8.3%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅与上月相同。

其中郑州11月份二手住宅销售价格同比下降4.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。 郑州 二手住宅销售价格同比下降幅度在70个大中城市中位居第四,仅次于牡丹江、南充和天津!

洛阳11月份 二手 住宅销售价格同比上涨3.7%,涨幅比上月回落0.9个百分点。

平顶山11月份 二手 住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月 回落 0.7个百分点。

由上图可知,2020年11月份全国70个大中城市二手住宅销售价格,有45个城市 二手住宅销售价格同比上涨,其中 深圳上涨14.6%,位居全国第一,其次是唐山、成都、银川、沈阳,上涨幅度均在9%左右;有25个城市 二手住宅销售价格同比下降,其中牡丹江降幅达到9.5%,郑州 二手住宅销售价格同比下降4.3%,位居降幅第四位。

3、11月份郑州新房、二手房销售套数上涨

据360房产网显示,2020年11月份郑州全市商品房批准预售面积405.89万平方米,较去年同期下降了21.69%;其中商品住宅批准预售面积317.17万平方米。

+ 11月份新建商品住宅销售量同比上涨

2020年11月份郑州全市商品房销售22969套(间),较去年同期下降了5.33%;商品房销售面积250.17万平方米,较去年同期上涨了3.52%。

2020年11月份郑州全市商品住宅销售19076套,较去年同期上涨了3.25%;商品住宅销售面积221.48万平方米,较去年同期上涨了7.78%。

11月份郑州市各行政区域新建商品房销售量参差不齐,相差较大,其中金水区销售2481套,从上个月的第三名跃升到11月份的第一名;新郑市以2451套的销售业绩屈居第二名,自今年3月份以来销售套数连续“八连冠”的战绩11月份被金水区终结。航空港区突飞猛进,11月份以成交1877套位列第三名。上街区、登封市、巩义市位居后三位。(点击查看2020年10月份郑州市新建商品房销售行情 )

11月份郑州房地产市场热销楼盘

2020年11月份郑州房地产销售市场在低迷中前行,各项目销售业绩相差甚远,有的门前冷落,有的依然热闹非凡,甚至出现“抢”房源,甚至还抢不到手。

其实这些炙手可热的楼盘,要么是位置好(特别是主城区)、要么是大品牌开发商、要么价格真的低。

11月份郑州房地产热销楼盘大致有 恒大云玺、万科星图、正商左岸、融创城、碧桂园西湖、美盛教育港湾、瀚宇天悦城、和昌优地、正商生态城、金科中原、碧桂园名门时代城、融创瀚海兰园、康桥未来公元、龙湖天境、运河臻园、万科荣成乔园等楼盘项目。

+ 11月份郑州二手住宅销售,同比、环比均上涨

2020年11月份,郑州全市二手房交易成交7373套,同比增长4.24%,环比增长38.4%。

2020年11月份,郑州市金水区仍是二手房交易热点区域,单月成交1736套,占全市二手房成交量的近1/4,中原区、二七区仍然位居第二、三位。航空港区、登封市、上街区稳“守”后三位。(点击查看2020年10月份郑州市二手房交易行情 )

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