12月14日，国家统计局发布《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，从两份销售价格指数表中可以看出：11月份郑州新建商品住宅和二手住宅销售价格无论环比、同比，均双双下降，其中二手住宅销售价格同比下降4.3%，降幅在70个大中城市中位居第四，仅次于牡丹江、南充和天津！

1、11月份新建商品住宅销售价格涨幅平稳回落

据国家统计局发布，2020年11月份，全国各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

+ 环比：涨幅与上月相同或回落

初步测算，2020年11月份，70个大中城市中4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中郑州11月份新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

洛阳11月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

平顶山11月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点，价格上涨明显。

+ 同比：涨幅比去年同期回落

初步测算，2020年11月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

其中郑州11月份新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，涨幅比上月扩大3.2个百分点。

洛阳11月份新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。

平顶山11月份新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

由上图可知，2020年11月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格，有61个城市新建商品住宅销售价格同比上涨，其中银川上涨15%，位居全国第一，其次是唐山和徐州，上涨幅度均达到10%以上；1个城市新建商品住宅销售价格持平，8个城市新建商品住宅销售价格下降，其中郑州位列其中。

2、11月份二手住宅销售价格涨幅平稳回落

+ 环比：涨幅与上月相同或回落

初步测算，2020年11月份，70个大中城市中4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

其中郑州11月份二手住宅销售价格环比下降0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

洛阳11月份二手住宅销售价格环比下降0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

平顶山11月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

+ 同比：二手住宅涨幅总体稳定

初步测算，2020年11月份，70个大中城市中一线城市二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

其中郑州11月份二手住宅销售价格同比下降4.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。 郑州 二手住宅销售价格同比下降幅度在70个大中城市中位居第四，仅次于牡丹江、南充和天津！

洛阳11月份 二手 住宅销售价格同比上涨3.7%，涨幅比上月回落0.9个百分点。

平顶山11月份 二手 住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月 回落 0.7个百分点。

由上图可知，2020年11月份全国70个大中城市二手住宅销售价格，有45个城市 二手住宅销售价格同比上涨，其中 深圳上涨14.6%，位居全国第一，其次是唐山、成都、银川、沈阳，上涨幅度均在9%左右；有25个城市 二手住宅销售价格同比下降，其中牡丹江降幅达到9.5%，郑州 二手住宅销售价格同比下降4.3%，位居降幅第四位。

3、11月份郑州新房、二手房销售套数上涨

据360房产网显示，2020年11月份郑州全市商品房批准预售面积405.89万平方米，较去年同期下降了21.69%；其中商品住宅批准预售面积317.17万平方米。

+ 11月份新建商品住宅销售量同比上涨

2020年11月份郑州全市商品房销售22969套（间），较去年同期下降了5.33%；商品房销售面积250.17万平方米，较去年同期上涨了3.52%。

2020年11月份郑州全市商品住宅销售19076套，较去年同期上涨了3.25%；商品住宅销售面积221.48万平方米，较去年同期上涨了7.78%。

11月份郑州市各行政区域新建商品房销售量参差不齐，相差较大，其中金水区销售2481套，从上个月的第三名跃升到11月份的第一名；新郑市以2451套的销售业绩屈居第二名，自今年3月份以来销售套数连续“八连冠”的战绩11月份被金水区终结。航空港区突飞猛进，11月份以成交1877套位列第三名。上街区、登封市、巩义市位居后三位。（点击查看2020年10月份郑州市新建商品房销售行情 ）

11月份郑州房地产市场热销楼盘

2020年11月份郑州房地产销售市场在低迷中前行，各项目销售业绩相差甚远，有的门前冷落，有的依然热闹非凡，甚至出现“抢”房源，甚至还抢不到手。

其实这些炙手可热的楼盘，要么是位置好（特别是主城区）、要么是大品牌开发商、要么价格真的低。

11月份郑州房地产热销楼盘大致有 恒大云玺、万科星图、正商左岸、融创城、碧桂园西湖、美盛教育港湾、瀚宇天悦城、和昌优地、正商生态城、金科中原、碧桂园名门时代城、融创瀚海兰园、康桥未来公元、龙湖天境、运河臻园、万科荣成乔园等楼盘项目。

+ 11月份郑州二手住宅销售，同比、环比均上涨

2020年11月份，郑州全市二手房交易成交7373套，同比增长4.24%，环比增长38.4%。

2020年11月份，郑州市金水区仍是二手房交易热点区域，单月成交1736套，占全市二手房成交量的近1/4，中原区、二七区仍然位居第二、三位。航空港区、登封市、上街区稳“守”后三位。（点击查看2020年10月份郑州市二手房交易行情 ）