陈国强：限购常态化可能性不大

中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强今日在谈二三线城市房产限购时表示，限购是一种阶段性的政策手段，成为常态化的可能性不大。

针对二三线城市的限购究竟将达到怎样的效果？第一个限购城市为何是浙江台州？而谁又会是下一个限购城市？这一轮的房地产调控是否会带来实质性的房屋价格下降？中新网财经中心邀请中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强前来做客，对此话题进行全面解读。此间，陈国强作出了上述判断。点击观看访谈视频

陈国强表示，将来可能会以税收的手段、信贷的手段取代限购。比如改限购为限售，在你购买这套房产之后，三年五年之后出售，以不同的差别化的税收手段来抑制投资性的需求。将来用房产税或者其他的一些手段来调控市场的供需关系，把带有比较明显的行政色彩的限购等，置换成改用税收的手段来调节，这种可能性更大一些。

陈国强认为，房产税以及其他方面税制的改革，是未来楼市调控构建长效机制的一个重要方面，把现在常用的一些行政性的、短期性的、阶段性的手段逐步的过度到以税收、金融为主的手段。这样的调控手段的变化，可能是未来楼市调控当中一个很现实的课题，对于未来住房市场的持续健康发展来说更有意义。