全世界每一次的经济危机标志都是房地产泡沫破灭发生，之后经济危机结束，走向新一轮经济繁荣。那么，它是以什么为标准？是以房地产投资和房地产销售回升、房价回升为标准。

当然并不是说房地产操纵了整个经济形势，也不是房地产造成了经济危机。房地产只是一个带动经济繁荣的表象，这里面的实际逻辑关系可以类比新技术革命。新技术革命促进生产力发展，从一开始单个技术突破，后来到一个行业，最终实现产业革命，带动经济其他方面，就出现了新一轮的经济繁荣。房地产担当的就是这样一个使命。

同时，随着出口需求下跌，经济增长主要依托国内需求，国内的需求主要靠什么？大规模的基础设施建设和房地产投资，大规模基础设施建设进入了几轮，这个空间不是太大。这种情况下房地产发展对提升经济增长更为重要。

正因为如此，也对房地产的理性发展提出了很高的要求，要继续吹大这个泡沫，会给中国经济各个方面发出一些错误的信号。

另外，现在经过前一轮房地产的调整，现在房价回升，房产投资回升，是不是新一轮的经济高潮又到来了？绝对不是，这里有风险，我们必须看到房地产的调整远远没有到位。房地产本来就是应该理性的符合市场规律的来发展，商品性住房应该遵循市场规律。

好在我们国家正处在工业化、城镇化快速发展时期，房地产仍然是支撑中国经济发展的一支重要力量，但是它需要理性的、健康的、可持续的发展。

因此，从政府的政策来讲，要把“看得见的手”和“看不见的手”结合好，要对中国的住房制度有一个科学的设计。比如房地产税增收、改变居民购买者的逾期等。

对于房地产企业来说，要加快转型升级，要从过去的房地产开发商只是盖房子、征地盖房子向综合服务商转变，为老百姓住房需求提供全方位、多方面的服务。