自古得中原者得天下。现如今，得中原土地者得天下，对房企来说尤为如此。从近期郑州土地交易市场行情来看，越来越多的外来房企参与到郑州诸多优质地块的争夺中，即便是城中村改造地块与合村并城地块，最近也出现了多轮竞争，竞争格局有了新的变化。

举两个典型的例子：六月中旬，郑州惠济区一块103亩左右的住宅地块，本应该以起始价成交，最后因为突然杀出的竞争者，使竞得者比预期多掏了2400万元；金水区一块近100亩的住宅地块，亦是如此。本应起始价取得，半路杀出几个“程咬金”，在经过47轮的竞争后才最终拿下，竞得者因此多花了九千多万元。

那么，一个无法忽视的客观事实摆在了我们面前：僧多粥少，强者抢食。除此之外，郑州土地市场还存在着一些其他问题。据了解，郑州三环内大概还有一万亩“带病”土地（即不能开发的土地），比如工业用地、划拨用地；包括郑东新区也有很多存量土地，比如养老用地、农业用地等。这些二手土地问题，因信息不对称和缺乏专业指导，长期得不到解决。

土地是国家发展的首要资源，是房企生存的口粮。但是，由于大量问题土地得不到有效开发，外地房企来河南后很难拿到土地，所以在遇到优质地块时不得不恶意竞拍。还有就是，政府在有好的项目时却找不准投资方等，这些问题始终困扰着政府和企业。

针对上述问题，河南省房地产业商会作为行业组织，因时而动，发挥独特优势，组建土地信息中心，成立土地研究院，从而整合有效资源、深度解决各类土地问题。

比如，商会会对郑州及河南土地市场的各种咨询、信息、政策等进行有效解读。关于诸多二手地问题都有祛病良方，包括土地定价、法务把关、金融支持及投资风险控制等。地块能否入手，土地研究院会提供专业的土地报告及可行性研究报告，包括经济技术指标测算、土地周边市场调研、土地成本、产品建议等。政府有好项目要招商，平台会定期举办招商会和土地政策解读论坛，促进行业间的沟通交流，有效避免土地招拍挂期间恶意竞争等情况的发生。

这个平台有一批常年活跃在土地市场一线的资深行家，他们品质优秀、年轻有为，有着丰富的实践经验；他们对土地研究有着专业的眼光，并给予合理化建议；他们对土地转让和合作信息了如指掌；他们能在同城或异地省市中，在政府和企业间搭建桥梁。总之，这个土地信息中心平台就是要打造成为政府招商和开发商拿地，以及二手地问题解决的智库，同时为众多房企的土地业务投资开疆拓土。

根据实际需求而进行科学供地，重在结构调整，重在推地节奏。对于政府不好做或不能做，企业想做却做不成的事情，商会有责任发挥行业组织独特优势，从供给侧引导土地交易，推动河南房地产业持续健康发展。