8月郑州土地市场供应需求放量，多块土地引发一线房企与郑州本土房企竞相竞争。9月份受8月集中供应影响，仍将继续放量。

9月17、18日迎来土地入市高峰，常西湖区域、惠济区、金水区土地相继推出，分别在国土资源局现场和网上拍卖。其中4宗住宅用地，1宗金融用地已被竞得。

17日上午9时，郑州华瑞紫韵置业有限公司以6亿元底价竞得常西湖新区4宗土地，河南建业恒新置业有限公司以地价2.3亿竞得惠济区一住宅用地。

根据公示资料显示，常西湖新区四块地块分别为44、45、46、47号地块。

郑政出[2015]44号地位于站前大道西、次一路北，使用权面积37756.24平米，约合56.63436亩，容积率大于1并且小于4.2。该地块为城镇住宅用地，出让年限70年。地块建筑密度小于28%，建筑高度小于100米，绿化率应大于30%。该地块起始价为17081万元，增加幅度为200万元，成交价为17081万元。按最大容积率4.2来算，楼面价为1077.15元/㎡,每亩单价为301.6万元。

郑政出[2015]45号地位于图强路东、支四路北，使用权面积40313.51平米，60.470265亩，容积率大于1并且小于4.2。该地块为城镇住宅用地，出让年限70年。地块建筑密度小于28%，建筑高度小于100米，绿化率应大于30%。该地块起始价为18996万元，增加幅度为200万元，成交价为18996万元。按最大容积率4.2来算，楼面价为1121.92元/㎡,每亩单价为314.14万元。

郑政出[2015]46号地位于站前大道东、支四路北，使用权面积17622.25平米，约合26.433375亩，容积率大于1并且小于4.2。该地块为城镇住宅用地，出让年限70年。地块建筑密度小于28%，建筑高度小于100米，绿化率应大于30%。该地块起始价为8304万元，增加幅度为100万元，成交价为8304万元。按最大容积率4.2来算，楼面价为1121.96元/㎡,每亩单价为314.15万元。

郑政出[2015]47号地位于站前大道东、郑上南辅道南，使用权面积 28714.36平米，约合43.07154亩，容积率大于1并且小于4。该地块为商务金融用地，出让年限40年。地块建筑密度小于40%，建筑高度小于100米，绿化率应大于25%。该地块起始价为 15635万元，增加幅度为200万元，成交价为15635万元。按最大容积率4来算，楼面价为1361.25元/㎡,每亩单价为363万元。

据了解郑州华瑞紫韵置业有限公司在郑州已经开发过多个项目，紫韵福园小区、紫韵丽园小区及华瑞紫韵城等。

除了常西湖新区的四块土地之外，河南建业恒新置业有限公司今日也囊获一宗住宅用地，郑政出[2015]48号地位于惠济区开元路南、园田路东，使用权面积34607.56平米，约合51.91134亩，容积率大于1.1并且小于3.3。该地块为城镇住宅用地，出让年限70年。地块建筑密度小于25%，建筑高度小于88米，绿化率应大于30%。该地块起始价为 23390万元，增加幅度为200万元，成交价为23390万元。按最大容积率3.3来算，楼面价为2048.07元/㎡,每亩单价为450.58万元。

该地块位于郑州师范学院附近，在建业花园里旁边。作为去年比较火的区域，惠济区无论是生活环境还是商业配套，都有比较好的发展前景，目前周边在售项目有永威迎宾府、保利海上五月花、正弘澜庭叙、天地湾等，均价都在1万左右。