郭元鹏：房价“涨”声为何吵不醒睡的“国五条”

　　2013年70个大中城市房价的全年变动情况终于在1月18日尘埃落定。根据国家统计局发布的2013年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品住宅方面，环比、同比价格上涨的城市分别达到了65个和69个。全年房价不出意外地在一片上涨声中落下了帷幕。

　　全国房价“涨”声一片的新闻无疑是1月19日各媒体关注的焦点，不仅仅是各大纸媒都放到了头条位置，各大网站也都在显著位置进行了刊发。这条来源于新华社的报道，无疑是权威的。权威就权威在这个“涨”声一片的表述。既然，全国房价都是“涨”声一片，不知道“国五条”是沉睡了还是在装睡呢？

　　“国五条”在出台的时候，可以说有着“台风”般的威力，所到之处楼市一片哀号之声。然而，也就是一阵风，在严厉的政策高压之下，各地都在慢慢为房价松绑。从某对的开发商在房产推介会上发布“本地房价政府有意放开”的消息，到各地拍出一个个地王，再到某地市长在城市房价均价3000多元的现实面前说出“绝不允许房价超过1万元”的话语，这透露出的其实就是各地对于“国五条”的抵触情绪。因为只有房价的上涨，才能让土地升值，只有土地升值了，政府才有更多的财政收入。但是，这却走入了一个魔幻般的怪圈，在这个怪圈里，我们看到的是泡沫的壮大。而这样的壮大影响的实际上还是良性经济的发展。

　　我们来看1月19日的另一条新闻。在浙江两会上，一位代表反映说： “温州一家拥有1000多名工人的企业，苦干精算，一年利润一百来万，而企业老板的妻子在上海买了10套房子，8年后获利3000万。”这也视乎印证了这样几个事实：一是房地产是个来钱快的行业；二是房价的走高和炒房是有关系的；三是，房价是虚高的，没有虚高的房价何来炒房的高收入？这在很多新闻里也可以得到印证，比如各地出现的空城和鬼城；比如各地出现的房叔和房姐。

　　住房是市场，但是住房更是权益。每一个人都应该有一个温暖的家。安居乐业是古人都懂得的道理，而我们却忘记了，没有了民众的安居就不会有乐业，没有了乐业何来社会的和谐，何来发展的良好外部环境呢？遗憾的是，面对为还房贷不敢要孩子的白领；面对生活在窨井里的老汉；面对打造了“蛋壳之家”的青年。我们的、专家学者却说出了让人寒心的话语：治理拥堵最好的办法就是提高房价；房价越高城市越有面子；房价上涨让人民很幸福；房子是为有钱人盖的；是传统观念的“拥有”推高了房价；房价的推手是丈母娘.......种种雷人雷语中，他们忘记了一个最基本的理念------安得广厦千万间，让天下寒士尽欢颜！

　　实体经济融资难、融资贵，税负重、生产成本越来越高、利润越来越少，经营越来越困难；与此同时，房地产业、金融业利润丰厚。这是对实体经济的沉重打击。

　　不知道面对这全国“涨”声一片的房价，我们的“国五条”是不是能被这嘈杂的声音吵醒呢？不论你是真的沉睡了，还是在装睡！