“我们提前在年初四开门，经理已经对店里的放租房源和挂盘的几套二手笋盘进行推广策划，准备春节后再加一把劲。”在深圳罗湖百仕达片区，一位工作超过8年的资深房产中介陈经理表示，“希望今年的‘金三银四’能将市场热度延续下去。”

在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下，2024年大部分城市的楼市“翘尾”收官，也提振了市场对2025年的期待。

深圳多位一线从业人员表示，已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的准备。一家国资房企的项目营销负责人告诉记者，春节假期期间营销中心有值班人员轮流上班，而且已经要求业务经理对节前联系的客户进行回访。不过，与购房者预期的假期特别优惠活动不同，项目的优惠力度并未明显增加。

“每年春节过后的三四月份，各地楼市几乎都会出现不同程度的‘小阳春’。”一位已经在春节假期复工的房产中介经理表示：“从目前情况来看，优质学区房的需求最大，但我希望能有新的楼市刺激政策出台，以延续市场热度。目前，楼市的热度还是主要以低价为推动力，房价依旧维持稳定状态。”

而在杭州，春节假期有超过30个楼盘开门营业，以西湖、拱墅、余杭三个区域的供应为主。并且，不少楼盘在此期间都给出了购房优惠活动，还在售楼处准备了各种暖场体验活动，提升购房者的看房体验感。

老张在杭州从事房产销售一行已经有9年多了，他说，春节期间会来售楼处看房的，一般都是打算自住的。“今年大家的信心普遍比去年强烈一些，所以来看房的购房家庭中，有不少都是购房意向比较强烈的。”

黄先生一家四口也是春节期间看房的一员，但他这次的看房之旅纯属意外。“我们年初二从温州出发，一路自驾游过来的。本来下一站是黄山，开到半路车快没油了，一直堵车也很闹心，干脆绕一下，拐到杭州来见朋友。”

据中指研究院报告，2025年1月，一线城市市场热度延续，同比增长明显。4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。其中深圳因2024年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在六成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。

中指研究院企业研究总监刘水指出，今年1月恰逢春节假期，一定程度上影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年超30%的降幅有明显收窄。同时，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，持续发力推动房地产市场止跌回稳。

具体来看，一方面，各地方房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。另一方面，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案，形式上通过线上线下联动，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销活动，加大促销力度。

展望2月房地产市场走势，刘水预计，节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。