【大河财立方 记者 陈玉尧】12月以来，郑州土拍市场频现一环周边地块。

12月18日，郑州市自然资源和规划局公告，决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2024〕33号（网）地块的国有建设用地使用权。

该地块位于东里路北、凌云路西，在紫荆山公园附近。使用权面积14827.42平方米（约22.24亩），为城镇住宅用地，起始价2.86亿元。

地块要求容积率介于1.1~3.5之间，建筑密度小于20%，建筑高度低于100米，绿地率大于30%，工程建设投资总额不低于1.52亿元。

值得注意的是，本次出让地块为老旧小区改造项目用地，拟建项目需严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。

记者注意到，近段时间郑州土拍市场频现一环周边地块。就在本月初，郑州市金水区另一宗地块完成转让。

12月6日，郑州轨道石桥房地产开发有限公司竞得郑政出〔2024〕25号（网）地块，成交价3.7亿元。

该地块位于优胜南路南、南阳路东，在郑州市人民公园附近，周边有优胜路小学、郑州市第七初级中学等学校，3公里范围内有丹尼斯大卫城、万象城、大上海城、德化步行街等。地块使用权面积20922.36平方米（约31.38亩），为城镇住宅、文化设施用地。

竞得人郑州轨道石桥房地产开发有限公司为郑州市轨道交通置业有限公司，后者隶属于郑州地铁集团。