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合肥一批地块上新,超13宗840亩居住用地规划公示
来源:安徽省房地产商会 发布日期:2024/10/21 发布时间:9:32:45 浏览次数:305次

据合肥规划局消息,多个街坊规划公示。

1、四里河龙王片区规划公示

庐阳区北二环与四里河路交口西北角LY09-C-03~09街坊控制性详细规划予以批前公示,规划范围东至四里河路,南至北二环路,西至淮王路,北至清源路总面积为52.59公顷(约788.82亩)。

新增规划5宗居住用地、1宗商住混合用地:

居住地块1面积92.27亩,容积率1.5;居住地块2面积68.58亩,容积率1.8;居住地块3面积69.67亩,容积率1.8;居住地块4面积45.59亩,容积率2.2;居住地块5面积75.47亩,容积率2.5。

商住混合用地面积75.85亩,容积率2.2,建筑密度35%,绿地率35%。

此外街坊内规划一所12班+2班幼托、一所9班+2班幼托、一所36初中。

周边明发商业广场、万科广场、双水公园、大房郢、合肥市第四十五中学(森林城校区)、合肥市南门小学(森林城校区)、六安路小学(中国铁建国际城校区)等生活配套资源齐全。

2、庐阳北规划更改

庐阳天水路与阜阳北路交口西南角LY0702-03街坊(整)控制性详细规划调整。

将原街坊西侧地块统一纳入街坊控规编制范围,调整后街坊用地面积约33.87公顷(508.01亩)。优化路网结构,规划支路一向北偏移。部分地块用地性质及指标调整,详见拟调整控规图则。

新增4宗居住用地:

居住地块1面积43.9亩,容积率1.8,建筑密度25%,绿地率35%;居住地块2面积31.5亩,容积率2.;居住地块3面积24.53亩,容积率2.3;居住地块4面积47.12亩,容积率1.6。

此外规划一座邻里中心面积73.28亩。

3、金融板块供地规划更改

包河区嘉陵江路与大理路交口西北角BH24-A-2街坊控制性详细规划调整。

该街坊地块此前也曾规划公示,与上一次相比,这次居住用地面积缩小,商业面积增大。

居住地块面积53.77亩,容积率2.0,建筑密度22%,绿地率40%,商业用地面积60.26亩,此外60班小学在建。

隔壁就是联发滨语听湖,中海九樾、绿城招商诚园、金鹏壹品天成、正荣府、公元天下、荣盛华府、都会1907、时光印象等一众小区在附近,二手房均价2.2-2.5万/㎡不等。

周边生活配套成熟,地铁5号线滨湖竹园站、安徽省妇幼保健院,还有包河区协和双语学校、合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学、合肥师范附小四小南校区、嘉陵江路小学等一众学校在附近。

4、政务东姚公庙地块

在合肥包河区心脏地带,一块总面积达49.85公顷(约747.69亩)的黄金地块,规划方案已经出炉,处于阊水路与金寨路交口的东北角。这块潜力巨大的土地,东临姚公路、龙图路及合作化南路,南接阊水路,西至金寨路,北靠祁门路,交通四通八达,地理位置得天独厚。

其中BH06-B-08-2体育与商业混合用地容积率不大于0.4,建筑密度不大于35%,绿地率不小于26%,

BH06-B-08-3二类城镇住宅用地,面积59.1 亩,容积率不大于1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%;

BH06-B-11-2二类城镇住宅用地,面积136.8 亩,容积率不大于1.8,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%;

BH06-B-12-5二类城镇住宅用地,面积91.95 亩,容积率不大于1.6,建筑密度不大于28%,绿地率不小于35%;

该地仅紧邻政务区,便于政府高效管理和服务市民,还依托金寨路高架,形成了一个立体化、高效率的交通网络,为居民日常出行提供极大便利。

该区域规划以住宅用地为主,未来将有大量的高品质住宅项目拔地而起,满足不同家庭结构和需求的居民提供理想的安居之所。

同时,区域内的体育和商业用地规划,也将带来丰富的运动休闲设施和多元的商业配套,从健身房到购物中心,从电影院到美食广场,一应俱全,满足居民的日常需求和娱乐生活。

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