今年烟台值得期望的新楼盘可谓凤毛麟角，两只手就能数得出来。尤其是受土地开发限制的滨海路，好项目更是少之又少。这对于追求高端品质的改善客户来讲，可不是个好消息，因为挑选余地小了。
前阵子龙湖天曜的横空出世，可算是给了高端改善市场一剂强心剂。作为龙湖入烟14年的“天字系”巅峰矩作，项目一经亮相就备受烟台改善圈层和业界人士的瞩目。
龙湖天曜示范区及样板间开放之后，营销中心人头攒动，场面十分热闹。这次项目实景示范区的打造可以说将烟台豪宅的颗粒度和质感提升了不止一个档次。也引起了烟台各界人士的瞩目。
千万级归家大堂 引爆烟台改善圈
龙湖天曜的营销中心，是未来业主的高端会所，更是未来小区的豪宅出入口。超120米的恢弘大门，位列烟台豪宅前列。此次示范区开放，最让人印象深刻的就是归家大堂，斥资5000万重金打造的“世界奢华酒店鼻祖”华尔道天酒店同款。
项目整座大门高约12米，宽约120米，单层6米，一下子把项目恢弘大气的气质展现得淋漓尽致。大堂内部，劳斯莱斯星光穹顶，法国拿破仑黑奢石景墙、近5吨范思哲宇宙黑金奢石礼宾台、爱马仕灰定制奢石等，龙湖精工可见一斑。
而豪宅之所以豪，也体现在此处细节——对艺术、品味的极致追求。同时高定醇享咖啡吧/品茗、奢享棋牌、行政酒廊、瑜伽室、健身房、四点半学堂等6大奢华会所，完全是超五星级酒店会所的标准。未来业主在此接待访客，绝对是身份的象征。
还有一个令人眼前一亮的设计就是“双配超尺度“电动平移门。当业主进入小区，系统实现超高识别率自动识别人脸放行，到达单元大堂后，电动平移门自动开启，同时电梯会自动达到一层开启电梯门，非常智能、贴心。
滨海路豪宅封面！还得看龙湖
在烟台业内有句话是”一条滨海路，半部烟台豪宅史”。烟台瞰海豪宅，大都出自滨海路。龙湖天曜的位置，就在滨海路上。
项目地处滨海东路养马岛板块葡醍海湾内，占据烟台唯一4A级岛屿景观及2000亩醇熟配套大城，资源集中，环境宜居，配套密集，毫无悬念，一定会成为滨海路下一个富人聚集地。
项目的自然资源超级丰富，对望养马岛，出门就是10公里黄金海岸线，3A级景区北中国海公园，烟台超级IP即2公里的滨海樱花大道，红顶教堂、游艇码头等网红文旅资源，可谓是山、海、林、湖一应俱全。以后住在这里，不愁没得玩。
生活配套很醇熟，北大公学双语幼儿园、龙湖实验小学、子荣中学等教育资源丰富，周边就有省级三甲医院——滨州医学院附属医院，医疗配套也很完善。
商业配套更不用愁，3.8万方葡醍海湾商业街区已经开街，吃喝玩乐购一站式。另外还有龙湖首个天街项目，正在建设中，配套有7万方+的购物中心，建成后将是烟台东部片区体量最大的商业综合体，非常值得期待。
“负公摊”户型出炉，全景视野新体验
龙湖天曜共有两个地块，一是A岛高尔夫球场北侧观海地块，规划建设6栋建面约270㎡联排别墅，2栋建面约235㎡的瞰海大平层；二是滨海路天街旁听海地块，规划建设建面约138-180㎡洋房和建面112㎡小高层。此次龙湖采用烟台罕见顶级豪宅立面，采用世界豪宅汤臣一品航空铝板玻璃幕外立面，全产品落地窗，极致窗墙比。
此次龙湖在户型打造上更是极致，史上首次推出“负公摊”户型。
首选看下观海地块主推的建面138㎡和180㎡的洋房户型，采用的都是LDKG一体化设计，样板间实用得房率超100%，可以说是全中国最牛户型。
138㎡的建面，180㎡的使用尺度，敢问谁能实现？
豪宅户型的设计感在前厅就有所体现。赠送9㎡的私享入户，如此大的面积在同尺寸的户型来说绝无仅有。南向面宽高达约15.4米，进深为9.6米，大面宽短进深黄金比例，客厅开间约5米，如此尺度轻松碾压市面同面积产品。
三卧南向布局，全落地窗设计，给家庭成员提供了全部朝阳而居的选择。次卧老人房和主卧、儿童房被客厅天然分隔，有效避免了两代人因生活习惯不同的互相干扰。主卧打造6米的L型环幕落地窗，无界视野。
最让人惊艳的就是超高得房率。户内赠送27.86㎡，阳台送一半，设备平台全送，加上少见的高达9㎡的独立电梯厅赠送，赠送房款可达二三十万，得房率超100%，其舒适度、功能性和居住尺度，甚至已经超过了很多180㎡的大平层！可以说是同面积烟台最好的户型。
建面180㎡超越260㎡，烟台改善户型天花板！
一层一梯一户，以大平层的业态做出了超越别墅的设计。
烟台唯一270°端厅户型，极致南向面宽做到了18.6米，15米三面落地环幕瞰景厅，豪奢尺度吊打其他烟台豪宅。
12㎡的电梯前厅，也是市面绝无仅有。客厅开间约6.2米，餐客空间足足有70㎡，中西双厨设计，堪称行政会所级别，大家族聚餐、开趴都毫无压力。
另一个抢眼的设计则是南向双酒店式套房，特别是超级主卧套房，南向开间约4米，比某些小户型的客厅都大，这应该是目前市场上大平层产品中舒适度最高的主卧套之一。
该款户型的得房率同样傲视群雄，户内赠送高达44.62平米，超100%得房，直接对标市面260㎡的产品，如此“负公摊”户型史无前例，绝对是烟台改善户型天花板。
据了解，180㎡户型均位于园区正央，46000平方的五维园林可一览无余，席位不多，非常稀缺，将是塔尖置业的不二之选。
作为龙湖深耕烟台14年的迭代新作，龙湖使出豪宅专家的“洪荒之力”。产品设计反复推敲，标准极高，可以说，龙湖天曜满足了烟台高净值人士对于顶级豪宅的一切想象。
目前项目样板间已开放。如果你对这个项目感兴趣，也想领龙湖略豪宅的魅力，可以亲自去现场瞧瞧，“负公摊”户型绝对颠覆你的想象。
