刚刚过去的端午“小长假”，苏州高新区狮山国际会议中心和昆山大西门商业街人气满满，这两地都迎来了“房产超市”的正式运营，拿着楼盘资料单页进进出出的市民络绎不绝。“房产超市”的热闹景象，正是近期苏州楼市的一次写照。
端午“小长假”期间，受房地产市场新政影响和假期叠加效应，苏州新房市场来访、成交实现双上涨，环比涨幅达20%；政策环境进一步宽松，外地来苏置业群体占比明显增多；今年以来各地已开展各类房产推介活动68场，参与开发企业566家，覆盖20.8万人，意向客户近5000组。
“一季度苏州商品房销售实现同比增长，全省第一。二季度以来延续政策发力，市场热度明显回升。”市住建局相关负责人介绍，数据背后的“发力点”包括近期出台的各类政策，进一步优供给、降成本、提服务，以及举办多样活动增便捷、促消费。特别是6月2日苏州出台进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，更好地满足了居民刚性和多样化改善性住房需求，吸引了更多人看房、买房。
苏州自去年12月以来已有2639组购房者符合“卖旧买新”契税补贴，目前还对新购商品住房的统一实施50%契税补贴。此外，苏州还取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限、调整首付比例、优化首套房认定标准以及大幅提高公积金贷款额度等，全面推广建设改善型住宅，鼓励引导企业实施智能建造、提高绿色建筑标准，提升住宅品质，引导物业服务企业提供定制化产品和个性化服务。
值得一提的是，今年以来，苏州“房产超市”更是将楼市各方链接到了一处，作为一站式看房、选房、购房平台，“房产超市”集中展示项目楼盘，并引入银行、房产中介、装修企业，设置税务、不动产登记、房产交易、公积金窗口，实现“一超市总览全楼市”，为房地产开发企业和购房者搭建起了一个全面、公信、便捷的住房信息综合服务平台。
镜头一：“进一个门办全部事” “苏州买房，就去‘房超’！”端午假期后的第一个工作日，在位于苏州高新区的狮山国际会议中心东门，一群看房市民从“高新好屋”走出来，意犹未尽。他们表示，“房产超市”十分便利，不仅囊括了区域内主要房源，还有办理购房手续的相关咨询服务。“你可以说它是一个房展会，但是这个房展会不仅房源多、活动多，而且永不落幕，你哪天来都方便！”市民这样说到。 说到“房产超市 ”，其实太仓市民更有发言权，苏州大市范围内首家“房产超市”正是在这里。太仓房产超市位于太仓高新区娄江新城长江后浪商业街区，项目于2024年2月24日正式启用。据太仓市住建局介绍，该项目由上海城市展厅、线下“太仓房产超市”及线上“置业一件事”系统组成。上海城市展厅位于上海嘉定万达广场，邻近地铁11号线，重点推介太仓整体城市面貌、房地产市场发展状况，并将上海客户引流至线下“房产超市”。线上“置业一件事”系统则是集看房、选房、购房于一体的云端综合服务平台，通过多平台数据共享，汇集全市新建楼盘、二手房源、租赁房源、人才公寓等房源信息，在线提供按揭贷款申请、不动产登记过户、水电气视联动、交易业务评价等一站式服务。有网友这样描述家门口的房产超市：“进一个门、看百家楼、办全部事！” 镜头二：“平台之上大有可为” “房产超市”本是借鉴超市集中经营模式，将全市可租可售的一手房、二手房以及人才公寓等房源信息悉数陈列。而现在除了看房子、买房子的功能，“房产超市”的内涵正在不断丰富，更多的功能被相关部门、房企和市民不断“解锁”。 在微信上搜索“高新好屋云超市”小程序，便可一站式浏览苏州高新区优质房源。市民李女士就是小程序的深度粉丝：“房源信息一目了然，按照单价、面积、区域板块等关键词就可以直接搜索我的心仪房源，线上做过对比之后，再有针对性地到房产超市现场看房、选房，最后去意向购买的售楼处现场看看实景样板区，方便很多，再也不会像以前一样来回奔波、比来比去了！” 位于昆山大西门商业街“房产超市”的工作人员介绍，目前场地内最“网红”的区域之一便是线上直播区，这里可供媒体、主播入驻开展直播活动，进一步拓展客源，提升入驻房企与房产超市知名度。目前已有房企、中介机构和自媒体等多家企业入驻。
市住建局相关负责人介绍，目前除了太仓、昆山和高新区以外，全市其他各板块都已在陆续搭建“房产超市”，特别是市级也将建立“房产超市”，纳入全市的各类楼盘，更好地服务市民选房购房，推动房地产行业健康发展。
