新华社客户端广州4月18日电（胡林果 张璐）18日，广州开发区、广州市黄埔区城中村改造项目房票安置活动正式启动，黄埔区发出全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票，房票安置试点将在该区五村七片城中村改造项目中有序推进。

  据了解，房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房(含住宅、非住宅房源和政府持有房源)的凭证。凭房票可选购的商品房称为“房源超市”，房票记载人可在“房源超市”中自主选择房源，凭房票与“房源超市”房屋权属人(包括房地产开发企业和区行政事业单位)签订商品房买卖合同。

  本次五村七片项目“房源超市”的选定，综合考虑了村民意愿、改造主体推荐以及开发商诚信、实力等因素，首期纳入了知识城·悦辰壹号、知识城投资嘉达·山与墅、龙狮·璟珑府这三个优质商品房源，同时相关部门正在与更多优质房地产企业对接，下一步将继续扩充房源超市的储备项目。

  广州开发区城市更新局局长侯奔介绍到，本次房票政策有三大亮点。一是为村民安置提供多选项，满足村民多元化、差异化的回迁需求，政府将在此基础上重点把好交付和价格两道关。二是为房地产市场注入活力，打通安置房到商品房的要素流通渠道，实现多方共赢。三是为保障房建设及产业发展腾出空间。

  本次试点的首期房票安置在位于黄埔区九佛街道的五村七片城中村改造项目推开，改造范围240公顷，其中集中建设区171公顷。计划安置村民住宅3.33万平方米，预计首期房票补偿安置金额不高于2.72亿元。

  据悉，立足于全区城中村改造项目启动数量多、安置需求大的实际情况，该区于4月12日正式印发实施《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》（以下简称《细则》）。《细则》明确，房票的有效期自核发之日起计算，最长不超过18个月。房票金额包含基础补偿和不超过5%的政策性奖励，具体比例结合项目具体情况在房票安置方案中确定。

  广东省三旧改造协会秘书长田光明表示，房票安置政策在城中村改造项目中落地，对统筹加快村民回迁安置、推动存量商品房去化、缓解企业资金压力、促进市场正向循环、加快推进城中村改造步伐等具有深远意义。此外，通过房票安置置换出来的土地进行独立布局，收储后用于建设保障房、产业用地等，将为城市发展释放新空间。