刚刚过去的2022年，对中国房地产市场来说，是极不平凡的一年。

这一年，房地产市场深度调整，不仅开发面积、市场销售额明显下降，而且多数企业面临资金紧张。房地产市场的不景气，也传导至上下游产业链。

那么，2023年河南房地产市场走势如何？作为一家深耕河南的区域性房地产企业，河南海义集团有哪些战略性部署？

2023年河南省两会期间，大河财立方记者采访了周口市人大常委会委员、河南海义集团总裁、河南建业资产管理有限公司总裁常大鹏，听他对房地产走势的分析判断及公司未来布局。

刚刚过去的2022年，对中国房地产市场来说，是极不平凡的一年。

这一年，房地产市场深度调整，不仅开发面积、市场销售额明显下降，而且多数企业面临资金紧张。房地产市场的不景气，也传导至上下游产业链。

那么，2023年河南房地产市场走势如何？作为一家深耕河南的区域性房地产企业，河南海义集团有哪些战略性部署？

2023年河南省两会期间，大河财立方记者采访了周口市人大常委会委员、河南海义集团总裁、河南建业资产管理有限公司总裁常大鹏，听他对房地产走势的分析判断及公司未来布局。

常大鹏说，中央经济工作会议明确指出要坚持稳字当头、稳中求进，同时作出“要确保房地产市场平稳发展”“支持刚性和改善性住房需求”等一系列部署。

“省政府工作报告中提出，激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求。这对房地产市场及企业来说，是一个振奋信心的消息。”常大鹏说，政府的政策导向，关乎着企业的命运。

事实上，自去年下半年以来，常大鹏时刻关注着房地产市场的动态，中央及地方的政策措施，他都积极研究，反复揣摩，并与同行分析可能存在的任何投资机会。

在常大鹏看来，房地产业是实体经济，但近些年存在过度金融化的趋势。不过，在“房住不炒”的大趋势下，房地产业正回归实体经济属性。

“监管层将房地产定位于实体经济，这对房地产业的健康发展十分重要，对于激活房地产市场起着至关重要的作用。”常大鹏说。

近期，央行、银保监会出台“金融16条”，支持房地产市场平稳健康发展。其中涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困等方面共16条措施。

常大鹏表示，2022年11月以来，一行两会“三箭齐发”，从信贷、债券、股权等三大融资政策支持体系，从保交楼到保房企，稳健经营的优良房企迎来了重大利好。

“当前并不是简单传统意义上的救房市，而是在稳房市的同时，又通过长期制度建设促进房地产市场健康发展。”常大鹏说，政策的出台，给房地产企业经营者们吃了一颗定心丸，房地产市场将由此走出低谷。

将持续推进自然资源、服务配套、建筑品质三融合

创始于2016年海义集团，是一家集房地产开发、教育、投资、绿色建材、土地整理等业务为一体的综合性集团公司。

目前，海义集团已在南阳、济源、洛阳、许昌、平顶山、周口、新乡等多个地市开发项目21个，其中，部分项目系与建业、碧桂园合作开发。与业内知名企业合作，推动了海义集团的快速发展。

据悉，目前，海义集团总产值近200亿元，近5年复合增长率达85%，累计纳税超10亿元，已成为中原本土房企中发展较为稳健而又年轻的超百亿级规模房企之一。

海义集团在做好企业经营同时，还勇担社会责任，以实际行动助力乡村振兴、精准扶贫。

“这次，作为新当选的周口市人大常委会委员，我感到自豪，但也感到肩上沉甸甸的责任，我将通过多种方式联系群众，走进基层一线，真正做到为民发声，在推动民生建设中发挥积极作用，做好政策‘宣传员’、架起民意‘连心桥’，发挥好人大代表联系人民群众的桥梁纽带作用，用实际行动践行‘人民选我当代表，我当代表为人民’的庄严承诺。”常大鹏说。

2023年是贯彻党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键之年，也是落实省第十一次党代会部署的攻坚之年。而河南省政府的工作报告，也让地产企业充满了信心。

那么，海义集团接下来如何借政策东风，推动企业再上新台阶？

常大鹏表示，公司将以党的二十大精神为指引，持续推进自然资源、服务配套、建筑品质三融合，建设高品质人居，为河南经济发展注入活力。

“下一步，在省、市政府的支持和指导下，海义集团将立足新发展阶段，融入新发展格局，加快打造河南本土房地产稳健型企业，推动全省房地产行业高质量健康发展，为中原崛起建设贡献新的力量。”常大鹏说。