1月12日，克而瑞河南区域发布2022年1-12月河南省房企销售排行榜。

2022年1-12月河南省房企全口径销售排行榜中，建业集团（约188.32亿元），碧桂园（约173.91亿元），正商集团（约123.61亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团（约275.58万㎡），碧桂园（约194.80万㎡），正商集团（约164.20万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

行业持续波动，门槛下滑过半

整体来看，2022年疫情反复，封控频繁且周期长，多行业遭受重创，客户对未来收入及市场信心严重不足，购房意愿降低。河南省整体市场下滑严重，同比跌幅持续扩大。季度环比来看，自10月份“口罩”因素社会面扩大，封控周期长，导致成交乏力，2022年Q4季度业绩严重萎缩，环比缩减近三成。

年度同比来看，2022年房企TOP30销售金额约1417亿元，同比下降约55%；销售面积约1615万㎡，同比下降约56%；整体销售规模跌幅过半。

2022年各梯队房企上榜门槛均大幅下滑，仅TOP5房企上榜门槛下滑幅度低于50%，其余梯队均跌幅过半。其中TOP3房企上榜门槛仅为123.61亿元，同比下滑50%。

2022年各梯队房企上榜门槛均大幅下滑，仅TOP5房企上榜门槛下滑幅度低于50%，其余梯队均跌幅过半。其中TOP3房企上榜门槛仅为123.61亿元，同比下滑50%。

本土房企仍占半壁江山 建业集团榜首

2022年河南省企业金额榜中建业集团仍位居榜首，销售业绩约达188.32亿元，贡献本土TOP20企业金额榜的约23%份额，销售面积约达175.58万方，也占据面积榜首。

建业以一省的精耕，从省会到地市到县城，可谓是铺的满满当当，但伴随市场去化速度降缓和库存压力的增重，加之其民企的属性，资金布局风险过重，优势逐渐缩小。

明星项目助力，万科、招商排名上浮

2022年四季度长周期的疫情波及下，更加考验企业的运营能力。

万科排名上升一位，超过华润位列第四，表现较为突出，其原因在于周口的项目万科溥天龙堂和洛阳万科春华西园甲第的优秀交付动作和强大的营销能力。

招商蛇口项目聚集于郑州主城及环郑，而在本次全年金额榜单中排名第20位，相比前三季度上升7位，是一个较大的跨越。其中惠济区招商美景雍瑞园销售额占比近30%,优秀项目贡献力更强。

本次面积榜新入榜企业上和集团，位于商丘市睢县，开发项目有睢县上和府、 睢县书香上院等，销售面积达约17.71万㎡，聚集县级销售发力，挤进榜单前30，位列第26位。

资金压力尚存，强者恒强择机而行

2022年大浪淘沙后，市场预期降低，政府让利，未暴雷的房企尚有生机，但资金压力仍巨大，各房企城市公司屡见降级，流量＞价格。本土房企仍未走出生死劫，花样促销仍将是常态，而国央企实力较强，公开市场机会多，择机而行抢占资源。

在目前“保交付”情绪下，未来市场上能够做到“有实力”、“稳信心”的企业，将具备一定的公信力，更能获得客户的信赖。