房子在中国人心中一直占据着十分重要的位置，代表着人们对一个地方的安全感和归属感。而“房价”更是被炒出了天价，可以说“房子”两个字一直改变着无数人的命运，有因为“拆迁”而暴富的，也有因为房价过高而成为“房奴”苦不堪言的，这些都离不开“房子”二字。

我国对于住房资源也一直十分关注，不断发布新规以规范房地产行业，如今住建部又一次发声，对于房龄满21年的发布了新的政策，这对于老旧小区的业主来说无疑是一个好消息，也使得人们心中重新燃起了一夜暴富的希望希望。一、为什么要拆迁？很多人会有这样的疑问，为什么要拆迁？首先，是为了合理配置土地资源，最大化地提高土地利用效率。要知道，我国人口数量庞大，虽然国土面积也不小，但是平均到每个人身上来看的话，国家的土地资源还是十分紧张的。而建国初期，我国为了发展经济，大批工人进城务工，随之而来的就是紧缺的住房问题，为了解决这个问题，许多高楼更是拔地而起。

但那时候的房屋建设多是建设大于规划的，可以说是十分的杂乱无章，对于土地资源的浪费自是不言而喻。后来，为了提高土地利用效率，国家就会对一些浪费土地的住房进行拆迁，重新规划过后再进行建设，以提高单位面积内土地的利用效率。

其次是为了改善城市的整体面貌。毕竟随着城市的迅速发展与变化，很多时间较长的房屋就会变得与飞速发展的城市不相符合，特别是一些比较老旧的小区住房，更是会影响到城市的整体形象。为了城市更好地发展，对于一些老旧房屋进行拆迁也就变得必不可少。

二、房龄满21年？
一律按“新规”处置！拆迁就意味着有拆迁款，自从国家开始实施拆迁政策，可以说无数人因一个“拆”字而改变了自己的人生，要知道，被拆迁人在其房子被拆迁时，是可以获得十分丰厚的拆迁款的，当然与之相对的，国家也承担着十分大的经济压力。相关数据表明，从2015年到2017年，仅三年就对将近7000万套房子进行了拆迁改造，这其中所花费的金额可想而知。

因此，在房屋改建得差不多时，国家就逐渐取消了大规模拆迁的制度，从而转为了旧改这种成本相对较小的方式。这一政策可以说是碎了无数做着拆迁暴富“美梦”的人的心。而如今，住建部颁布的新政策又吸引了许多人特别是老旧小区业主的目光。原因无他，仅一点，住建部的新政策中指出，将停止棚改项目，从而将城市更新的主要方式转为旧改，并同时对一些符合条件的房子给予了拆迁准许。其中最重要的一条就是，对于老旧小区中房龄满21年的房子，属于存在安全隐患的高危建筑，将被加入拆迁名单，准许其进行拆迁。此外，还有两类房子也被准予拆迁。

首先就是房子存在质量问题的，这里主要指那些采用穿孔板材料进行建设的房子。因为此类材料所建成的房子都有一定的使用寿命，一旦超过就必须进行重建，不然就存在着巨大的安全隐患，可能造成无法挽回的后果。再有就是建在高铁线、国家公共设施等诸如此类在市政规划地域内的房子，由于会影响市政设施建设，也会被国家方面予以拆迁许可。

三、“拆迁”等于“一夜暴富”？
那如今的“拆迁”还等于“一夜暴富”吗？答案是不确定的。毕竟，对于那些符合条件的人来说，此次就可以说是“天上掉馅饼”的喜事了，一个“拆”字带来的福利是不可估算的。要知道，拆迁款有多有少，少则几十万或者几百万，多了几千万的也不是没有。也不怪人们总做拆迁发财梦，一夜暴富并不全是笑话和妄想。

但是一夜暴富并不是随时都有，也不是人人都有的，“越拆越穷”的情况也不是没有，因为得到了拆迁款就开始无所事事，一味享乐最终一无所有的例子比比皆是。而且国家也不是胡乱下政策的，在落实的时候还是会具体情况具体分析的，并不会盲目地“一刀切”，所以大家还是要保持平常心，不要过于兴奋以至于还没得到实际补偿就开始白日做梦，以至于到时候并未得到自己预期的结果时落差太大。