近日，香港房地产大亨、新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受媒体采访时表示：

中国房地产市场已经见底，新世界集团计划明年在土地上投资100亿元人民币（约合14.6亿美元）。

郑志刚是新世界集团现任主席郑家纯的长子，也是新世界集团和周大福创始人郑裕彤的长孙。

他的态度比许多分析师更为乐观：

“中国房地产市场现在已经触底了，将慢慢复苏。我非常乐观地认为，它将在未来一两年内复苏得非常非常好。这是一个我们收购土地和资产、获得战利品的好机会。”

郑志刚还表示，新世界集团将在12个月内在上海、广州、杭州和深圳等中国城市投资共计100亿元人民币。

近年来，新世界集团在内地投资了许多工业用地和绿地。

郑志刚表示，新世界集团稳健的杠杆率和资本化进程，以及其在内地的经验，使他们在土地拍卖市场占据优势：

“这场危机正变成一个机会，许多当地开发商正面临很大的财务压力，他们非常难过。”

穆迪高级信贷主管 Stephanie Lau 认为，香港开发商往往比较保守，可能会在黄金城市寻找有利的地段：“即使看起来有机会达成更便宜的交易，我认为大多数开发商都将非常谨慎地对待这个问题。”

地产君认为，香港新世界集团对接下来的房地产市场持乐观态度，在行业持续遇冷的情况下，也算是一次振奋行业的发声了。

新世界1970年成立，1972年港交所上市，是最早进入中国内地的港资企业之一。

2021年1月将总部落户广州，在广州有凯旋新世界、岭南新世界、新世界凯粤湾、东方新世界、广汇新世界等优质项目。

在这场持续的房地产行业危机中，新世界曾化身骑士。

今年4月26日，新世界旗下公司以19.02亿元收购了龙光系龙光基业所持有的广西龙光贵梧高速公路有限公司股权。

当时缓解了龙光的现金流压力，也给自己扩大了业务类型。也证明了新世界在年初业绩会上，多次提及“扩张”的决心。

不止如此，今年4月，新世界中国还与招商蛇口签署了战略合作协议，合作涉及住宅开发、商业体打造、城市更新及旧改项目、股权及资产收购项目等多个领域。

二者牵手，斥资百亿共同开发的商业项目——“K11Ecoast”，是K11内地首个旗舰项目，占地约22.25万平方英尺，计划于2024年在深圳开业。

同月，新世界还和广发证券签署了战略合作，探索成立并购基金服务。

可以说，郑志刚对中国房地产市场的乐观预判，从新世界一直在做的事情中也可看出。

港资企业最大的不同，是他们一直在践行长期、可持续发展高质量的道路。

在专业化、产品力、创新、可持续运营方面做得很好，这些都是值得内地企业学习的地方。

行业需要更多积极信号和乐观心态，我们期待行业回春的日子尽快到来。

阅读延伸：

还清6000亿债务，王健林满血归来，大举抄底房地产！

来源：新行情

时来天地皆同力，运去英雄不自由，首富们没了“时运”加持，一样哀鸿遍野。

近年来，国内富豪圈变了天，马云在声伐笔伐中潦草退场，许家印负债20000亿深陷泥潭。风云变换，当初看热闹的人现在又成了热闹。

任谁也没想到的是，在这场哀鸿遍野的富豪圈大洗牌中，消失多年的王健林成了大赢家。当年资产缩水一半，负债6000亿跌落神坛，如今低价抄底，踩在别人的尸体上再回房地产。老王回来了，“这一次要把失去的全部拿回来。”

近期，新财富网推出了2021年度500富人榜单，前十名里没有一位来自房地产行业。这个曾经成就众多超级富豪的火爆行业似乎已经挥别了昔日的繁华。

在恒大、融创等地产商誓要将“勒紧裤腰带过日子”贯彻到底之时，王健林正带着万达欢乐地抄底。

2013年，老王身价暴增至860亿，首次问鼎中国首富，紧接着到了2015年，直接将李嘉诚拿下，成了全球华人首富。

在风起云涌的那几年里，王健林锋芒毕露，他有两句名言最为人所熟知：一个是“先挣一个亿的小目标”。另外一个是“清华北大，不如胆子大”。

前者，是王健林2016年8月接受访谈节目时讲话，那时王健林刚以1700亿的财富，登上中国首富的宝座，对当时的他来说，1个亿的确只能算是小目标。

后者，是王健林2017年1月在清华的一次演讲，那时他正在财富的鼎巅峰，横槊赋诗，慨然一世之雄。

不过，国美老板黄光裕曾经说过一句话：“所谓的首富，就是一个通缉令，谁上榜，谁倒霉”。王健林也没逃过魔咒。

2017年，房地产行业信贷收紧、尹海等万达核心高管出走，腹背受敌的王健林一跃跌至谷底，成了负债6000亿的“首负”。

王健林为了自救挥泪贱卖名下资产，他以7折“触底价”，将万达的13个文旅项目和77家城市酒店分别卖给了融创孙宏斌和富力孙思廉，累计损失超270亿。

江湖传言，直至交易官宣前5分钟，买家还在疯狂压价，王健林被气得怒摔酒杯，然而虎落平阳不得不从。

时过境迁，王健林靠着“壮士断腕”的魄力和轻资产运营的战略调整，3年就还清了负债，如今又凭1322.2亿身家重回富豪榜第16名，在地产大佬中仅以0.3亿微弱差距落后于碧桂园杨惠妍。

在如今国内房地产圈哀鸿遍野之际，及时脱身的王健林反而成了最被羡慕的人。“满血复活”的万达正在疯狂抄底。

日前，中融国际信托有限公司转让肇庆鼎湖万达地产开发有限公司35%股份，由万达接盘。

这已经不是王健林今年第一次出手了，从年初开始，万达已经热衷于“买买买”，一掷千金，抄底买货，这里面有很多未完工的烂尾楼。

1月，万达接手辽宁葫芦岛兴隆大家庭商业集团烂尾的项目，拟改营为葫芦岛万达广场。

2月，万达全面接管山西忻州最大的商业综合体田森汇，并更名为“万达广场”。

3月，万达与鑫苑集团举行战略合作签约仪式，万达全面负责鑫苑全部商业项目招商，并接盘其赣州的万亿广场。

4月，万达拿下建业全部商业项目，以整体运营管理的模式展开与其合作。

5月，王健林在北京扫货，拿下黄金地段的蓝色港湾、五棵松卓展两大商场。

7月，万达接手合肥烂尾楼——万泓中心，改名“北京路万达广场”，由于资金链的断裂，该项目原本连续几年没有完工。

不知不觉间，从2月份到现在，万达集团已经收购了十多家公司的资产，其中大部分都是以半价收购的。

同时，他还在积极接触AMC机构，似有意吞下更多资产，据保守估计，仅建业项目的收益就超过13亿。

曾经忍辱负重卖项目自救的老王，现在倒反过来成了很多房企眼中的“白衣骑士”。王健林出手之阔绰、果断，可见其野心不止一点点，这一次王健林要把失去的全部拿回来。