全国首次！7月19日，深圳有企业推出‘青年人才共有房’计划，推出50套产业公寓，与人才共同拥有产权。

计划表示，3年后，若房价上涨，人才可按原价购买剩下一半的产权；若房价下跌，则有企业保底，按原价回购人才的一半房产。

据深圳特区报消息，在7月16日举行的第二届大湾区企业人力资源发展高峰论坛上，深圳市企业人力资源发展促进会携手深圳安佳建实业发展有限公司发布了“青年人才共有房计划”，青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为此次深圳政策创新了住房产品和交易模式，对于全国其他城市也有积极的借鉴意义。

政策要点方面，此次深圳推出的“青年人才共有房计划”显示，青年人才与企业共有产权，三年后可互相回购。此类回购权在青年手上。若是三年后房价上涨，青年人才可以向企业按照原价购买剩下的一半产权，搭上资产上涨的顺风车。而如果价格下跌，则企业将向青年按原价回购一半的产权。

此类规定具有几个特点。1）此类产品属于产业公寓的范畴，是结合了青年人才、企业、住房等要素形成的产品创新和交易模式创新，有助于更好落实安居乐业的模式。2）此类产品最大的特点是赋予了青年人后续可买可卖的机会，使得其可以规避交易风险，自然增大了此类住房的交易优势。3）对于青年人来说，类似购房的顾虑会减少，也会使得此类住房后续的交易活跃度增大。

政策意义上，深圳作为全国产业和住房方面创新较多的城市，此次共有房计划，比传统的共有产权住房的内容要有更进一步的创新，值得行业的关注。此类住房的推进，客观上也是保障青年住房权益、降低住房交易成本的一种非常好的产品内容。

此次深圳此类做法，真正体现了住房领域的创新内容。1）类似互相回购的做法，其实关注到了房价的波动。过去有一些房企其实也有此类产品创新，类似房价若下跌可以无条件赔付等，此次深圳落实此类政策，有相似的操作。2）类似回购的内容，是对购房者尤其是青年人最大的保障，进一步体现了深圳在青年人住房方面的创新。此类思路值得全国其他城市的学习和借鉴。