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未来5年80、90后仍为购房主力 北京购房需求仍全国第一
来源:凤凰网 发布日期:2022/1/14 发布时间:8:33:19 浏览次数:615次

某房产日前发布的《2022中国居民购房意愿调查报告》(下称《报告》)显示,未来5年,80后、90后仍为购房主力,北京则依旧是买房需求最大的城市。

调查结果显示,63.15%的受访对象拥有属于自己的房子,36.85%无自己独立住房,无独立住房的群体主要集中在90后-00后这两个年龄层。尽管无独立住房的人群是90后、00后,但未来5年有购房需求的用户群,却集中在80后、90后、00后三个年龄层,特别是80后和90后,80后多为改善型住房需求,而90后大多为首套刚性住房需求。

买房动机方面,22.76%的受访对象买房主要是为了孩子上学,在所有买房动机中位居第一。具体来看,00后要独立空间,90后为结婚生子,80后为子女上学,70后、60后则为考虑自身养老买房。

调查数据显示,超75%的受访者买房时不会考虑科技住宅,其中五成人认为科技住宅是圈钱噱头,两成人认为功能鸡肋还占用居住面积,华而不实。

物业服务中,收费、卫生、治安、公共设施管理四大因素平分秋色,小区卫生管理险胜,位居第一。

而如果家中有了空闲的房间,45%的人想改成书房,主要还是因为书房的实用性高,特别是在这两年疫情期间,经常性地需要居家办公,这个时候书房就显得尤为重要。

不过在购买什么样的户型居室方面,各个年龄层、不同级别城市的购房者选择基本上是一致的,大部分购房者选择三居室。从调查数据来看,城市级别越低,购房三居室的比例占比越大。另外,教育和交通是购房者买房时考虑最多的因素。

调查数据显示,一线城市、准一线城市仍然是买房人的首选城市。具体来看,买房需求仍然集中在北上广深四个一线城市以及杭州、成都、重庆等准一线城市,买房需求较大的TOP20城市中,除了济南、石家庄、福州为二线城市,其他17个城市均为一线城市和新一线城市,其中北京依旧是买房需求最大的城市。


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