为进一步贯彻落实“国际化营商环境建设年”的工作部署要求，深化“最多跑一次”改革，打造更加方便快捷的房产交易领域营商环境,为新中国成立70周年华诞献礼。记者从成都市住建局获悉，从2019年9月29日后启动“智慧”房产交易管理系统,率先在成都市5+2区域推行远程身份认定、商品房合同网上备案，实现网上申请、线上即时办结的“不见面办公”服务模式,办事群众和企业在办理商品房交易时将获得更便捷、更高效的体验！

　　目前商品住房买卖合同备案需开发企业提交商品房买卖合同、备案申请表、介绍信、身份证明、户籍证明、社保证明、稳定就业证明等七项纸质材料向交易窗口申请；10件以内1个工作日办结，10件以上3个工作日办结。

　　从9月29日起，成都市5+2区域启动“智慧”房产交易管理系统，实现网上申请、网上即时审核，1个工作日完成合同备案并短信通知！

　　成都市住建局在现有商品房网签销售系统的基础上，配合研发整合三大交易平台――商品住房购房登记、商品房网签销售、房产交易管理，实现商品住房购房登记、网签、合同备案审核统一平台，房屋交易、不动产登记、公安、社保、民政数据后台交互使用，交易数据使用更安全、更便捷！届时交易双方可线上网签、线上身份认定、上传户籍证明等电子影像，无需委托！无需提交纸质材料！无需双方现场申请！仅需线上提交网签合同，坐等网签备案办结短信通知，商品房网签备案业务办理全程不见面、零跑腿！

　　据悉，涉及按揭购买商品房的，商品房交易双方可线上网签后同时申请商品房合同备案及抵押合同备案，线上备案审核通过后立即生成商品房合同备案号及抵押合同备案号，实现商品房网签备案、抵押备案两步变一步，一并申请、同时办结。据成都市住建局相关人士表示，下一步，将成都市22个区（市）县全面推广应用。

　　商品房网签备案线上流程：