周虽旧邦，其命维新。当雄安新区被房价和炒房客叨扰不止，我们抛开喧嚣，关心真事情。对我们这个改革开放、设立特区已经近四十年的国家，只要持续有勇气保持对自己发展的信心，保持自己从来具有的伟大本能，这个民族和国家就会在数千年历史的重负中变得活力厚实。

雄安新区宣布设立的4月1日开始，无论是“全面冻结房产交易”，还是“严控房地产抢建”，都展示了“房子是用来住的，不是用来炒的”的新思路与新实践，这是与以往不一样的新发展路径，具有“杀出一条血路”的新价值导向和新政经试验田。

从2003年开始至今的每一次房地产宏观调控，高涨的房价及其发展模式都被考问被诟病，实体经济、产业成本、金融风险、安居乐业都一一受到高房价的轰击。

现阶段，我国面临的最大挑战之一就是城市化，近14亿人口的城市化正在深度进行中，这个历史进程不仅改变自己更改变世界，但是压力也史无前例。回头看过去30年我国城市化和大规模人口转移，诸如粮食安全、农民利益、土地制度、户籍制度、社保制度、转移劳动力素质、政府考核方法、财税制度、社会稳定等问题与挑战，无一不棘手。有数据统计，过去30年我国大约转移了近3亿的农村剩余劳动力，但却占用了将近10亿亩的农田，城市化付出的代价十分高昂。

城市化模式的粗放化，使得分工协作、规模经济、节约资源、保护环境和生态等观念的实践都面临困难。雄安新区的设立就是为了形成促进创新的体制架构，承担具有先发优势的引领型发展任务。这意味着雄安新区承担着理论创新、制度创新、科技创新、文化创新等全面创新任务，落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。

环视全球，第三轮城市化浪潮已经开始，它的主要特点是通过强化大城市与中小城市的交通和网络联系，全面提高城市群的国际竞争力。从大处着眼，我们需要按照建立主体功能区和特大城市群的思路，从资源环境承载能力和生产力合理布局的角度做好城市群发展规划，对混乱的城市格局做一次整合，包括做好事权划分、财税、住房、教育、社会保障、土地利用等制度设计。从小处入手，“大城市病”则急需要破解，在建立城市功能区、接受大量转移劳动力和治理大城市带来的噪声、空气和水污染、交通堵塞以及解决社会难题等方面走出符合国情的新路径。

习近平总书记强调，规划建设中的雄安新区要突出七个方面的重点任务，其中一个方面是扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。

无疑，中国城市化到了思考深化改革的导航图时刻，“现在进入了中国人发挥想象力和创造力的新纪元”。为一个更伟大的城市时代的到来，房地产有驱马先行的机会，但不再是抢地然后不断制造高房价的模式，而这个机会从千年大计雄安开始。