广州大坦沙地块30.7亿底价成交

近期连续四次延迟卖地而显得萎靡的广州土地市场，终于一鸣惊人。28日下午，广州荔湾区大坦沙地块以30.7亿元的总价拍卖，尽管是底价成交，这一价格仍刷新今年广州单幅土地拍卖价格纪录。

该地块一线临江，性质为商住用地，由三块二类居住用地和一块学校用地组成，总建筑面积近59万平方米，其中最大一幅居住用地达27万平方米，该地块挂牌起始价即为30.7亿元，折合地面均价为5205元/平方米。业内人士分析，以该地块具有的区位及景观优势，表面上看来地价便宜，但因为涉及拆迁及地铁设计方面的内容，不确定因素较多，因此以底价成交很正常。

根据公告显示，该地块所处区域地质条件复杂，且涉及地铁施工，要求竞买人具有处理溶洞等复杂地质条件和地铁上盖物业、地下空间开发的能力和经验；此外，地块将按现状交地，地块内尚有部分建筑未拆迁，由竞得人负责拆迁及补偿工作，可谓一块“硬骨头”。

记者注意到，近期广州土地市场已难见万科、保利等大开发商身影，多以中小企业为主。业内人士认为，大开发商资金比较紧张且土地储备比较充足，而部分非以房地产为主业的企业资金方面有优势，趁机以相对低的价格购地。此次竞得该地块的买家并非地产开发商。

据悉，今年11月，广州有32宗土地取消拍卖，加上此次拍卖的共10幅用地均为底价成交。(赵燕华 张蕾)