营改增后房地产企业遇到的问题与解决方案

河南省房地产业第四十六期地产大讲堂聚焦营改增问题

本报（网）讯  “商会举办这样的活动太及时了！解答了我们目前财务上急需解决的难题，受益匪浅，感谢商会！”这是昨日，在本会举办的地产大讲堂上，不少与会企业的心声。

本次大讲堂是商会向政府提交《关于营改增首付款发票问题》得到陈润儿省长批复，省国税局落实后，就营改增问题再次跟进，于8月11日，在楷林IFC举办了第46期地产公益大讲堂，来自全省各地市200多位房地产企业财务总监和成本负责人济济一堂，围绕营改增实施后，企业遇到的问题和解决方案等话题进行探讨交流。

本会常务副会长兼秘书长赵进京在致词时表示，利他之心办商会，精准服务是标准。他用商会服务性质的不同、部门设置的不同、会员招纳门槛的不同，以及责任担当的不同诠释了一个行业内不一样的商会。他说商会还将举办更多专项深度的地产培训，不遗余力的为大家服务，做好会员企业的娘家。

会上，河南中税中兴税务师事务所所长陈俊岭为大家具体讲解了“营改增后房地产业所遇到的问题和解决方案”。陈所长首先就营改增实施后政府出台的文件向大家进行了详细的解读，他认为营改增强调的是“改”不是“增”，因为增值税税制的原理和房地产开发企业税收征管的设计，跟营业税是完全不同的导致了现在税负不会上升。

随后，就营改增后企业如何降低税负、营改增对土地增值税和企业所得税影响及企业如何解决这三方面进行了详细的阐述和讲解。他表示在营改增落地实践的三个月里各方面都在摸索中前行，企业要有规划、科学的提前制订每个项目的税收方案，充分利用区域性的税收优惠，才能控制好企业的成本。

在互动环节中，大家结合企业自身遇到的问题争相提问，气氛十分热烈。

会后，大家也都不舍离去，纷纷向陈所长继续探讨交流。

在本会地产财务总监交流群内，学习气氛依然高涨，大家就各类专业问题展开深度探讨。一位企业代表表示“讨论就是学习，学习就是进步，感谢商会组织这样的活动，今天真是不虚此行！”