现商会会员单位转让位于中原西路、绕城高速交叉口一宗商服用地。面积：19592.127平方米（29.39亩），容积率4.0，限高100米，目前已取得建设用地规划许可证及国有土地使用权证。有意者，电联商会秘书处0371-86605720。

一、项目优势

地块总计29.388亩，位于中原西路南，绕城高速辅道东，周围四通八达的交通路网环绕，同时该区域为未来郑州市市政府所在地，地理位置优越，未来发展潜力巨大。

地块优势可以概括为以下几个方面：

1.地块紧邻中原西路和绕城高速，距离郑州西南绕城高速公路出入口约700米，距郑上路高速出入口约2.5公里，对内对外交通便利。

2.中原新区将被打造郑州中心城区西部核心区，未来规划将对本案发展带来利好，区域城市价值提升。

3.未来本项目区域所承担的产业以家居、纺织、服装、汽车为主，依托已落位和规划中的产业集群，可借势发展。

二、项目位置

（一）地块位置

地块位于中原西路南，绕城高速辅道东，北临中原西路绿化带，东临奔驰文化广场，昭示性良好，南临郑西客运专线，西临豫龙镇还建房项目。

（二）交通现状

区域呈现“两横三纵”交通路网，地块距郑州西南绕城高速公路出入口约700米，12路公交车可到达地块。距郑上路高速出入口约2.5公里，郑州西南绕城高速公路与310国道、107国道等联通，且便捷地与京珠、连霍两条国道主干线连接。

两横：中原西路(荥阳-郑州中心城区)、郑上路（上街—郑州中心城区）        

三纵：绕城高速公路、西四环、西三环

三、区域规划

（一）中原新区规划

随着郑州城市格局的外扩，“中原新区-中原宜居商贸城”规划出台，项目将享受未来城市化价值提升

2012年郑州市十三届人大四次会议上审议通过的《中原经济区郑州都市区建设纲要》，郑州提出了“一心两翼”城市发展建设思路，将以中心城区为中心，向着东、西两个方向均衡发展，使整个郑州呈现“商务向东，生活向西”的发展格局。

规划的中原新区东至西四环，西至荥阳，北至高新区，南至二七区马寨镇，总规划面积约74.3平方公里。 根据郑州市都市区规划，中原新区在未来的3到5年内，将建成未来郑州城市的核心区，将建成宜居宜业生态环保新型城区，主要发展生产性服务业和生活性服务业。

中原新区以郑州市民文化服务区为基点，中原新区起步区为核心，盘活中原新区，带动郑州西部片区功能升级，加强郑州西拓东进东西平衡发展战略。未来将创造了一个具有强烈标识感的城市形象，提高本地群众的区域认同感和归属感。

中原新区规划三大组团，郑州纺织产业园、郑州家居CBD中国产业园和汽车文化集群。

（二）郑州西站的建设实施

郑州西站位于郑州市中原西路与荥泽大道西南角，2011年开工，目前总投资1亿元、总建筑面积约4000平方米的站房工程已完工，站前广场正在加紧施工中，计划于今年正式投入使用。

郑州西站距离本项目约5公里，横贯总规划面积117平方公里、未来集聚100万以上人口规模的郑州荥阳健康园区组团，处于郑州西区组团发展的核心位置，通车后将对加快郑州西区开发具有积极作用。

（三）郑州市政府搬迁

郑州市政府计划搬迁至中原西路大李村，距本项目7km，此举加快项目周边区域发展速度，为本项目后期入市提供沃土。

根据最新消息，按照计划，郑州市委、市政府及市直机关三年内将西迁，准备迁往中原西路大李庄，大李庄位于中原路富民路（雪松路）交叉口西，现在郑煤集团的隔壁，空地正在拆迁和整理地面。

中原区在常西湖新区规划了郑州市中央文化区和市民公共服务区，目前正加快完善基础设施和公共服务建设。

（四）中原新区启动区规划

项目临近启动区，启动区内规划道路将提升项目地块与外部通达性。

中原新区起步区规划范围东到南水北调运河，西到凌霄路，南到须水河，北到郑西高铁，面积4.1平方公里。

郑州市规划局公示了拟建设中原新区须水河以南片区的25条道路，具体范围在西四环以西，须水河、南水北调以南，绕城高速辅道以东，中原区区界以北区域，规划建设25条道路，面积约10平方公里。

中原新区管委会拟建的25条区域道路，工程计划总投资约10.29亿元人民币，总长约41.754公里。

（五）中原新区产业规划

中原新区对现有产业进行转型升级，全力打造郑州中心城区西部核心区以商贸物流为主的现代服务业高地。已落位纺织、家居、汽车等产业项目，本项目可依托产业集群效应，借势发展。

“目前，总投资268亿元的郑州金马凯旋家居CBD项目、总投资50亿元的锦艺国际轻纺城项目、总投资22.3亿元的中国中部纺织服装品牌中心项目正在建设运营。

总投资13.6亿元的恒天重工新纺机项目即将竣工验收，总投资100亿元的大中原汽车物流港项目、总投资10亿元的中机六院高科技信息园项目等7个省重点项目即将开工建设。

　　详询商会秘书处：0371——86605720