时隔1个多月，郑州市商住房用地再次网拍。29日，位于郑州经开区朝凤路、经南六辅路的80.32亩住宅地块，经过近4个小时的激烈竞争，最终以60639万元成交，每亩地价754.97万元。根据规划，该地块需要配建18740.71平方米（约312套）公租房。

127轮竞争一块住宅用地

昨日上午9时，位于经开区朝凤路以东、经南六辅路以南的53544.89平方米（折合80.32亩）普通商住房用地网上挂牌截止。该地块挂牌起始价为25039万元（楼面地价每平方米1336.07元），竞价幅度为200万元。截至9时，已经过了3轮竞争，价格升至25439万元。9点04分，竞买人“25032923”再加200万元，价格升至25639万元。

到了第26轮，随着“90614258”的加入，有3家竞买人进行竞争。虽然，“90614258”大单不断，其中，在第31轮时一次性加价1600万元、33轮时加价800万元等。到上午11时22分，竞拍价格已到55239万元，竞争了100轮。但随后，各竞买人似乎没有让步的意思，一直到中午12时49分，随着“45286387”报出60639万元后再无竞争。历经3小时50分的竞争，该地块以60639万元成交，每亩地价754.97万元。据透露，竞得人为郑州福鸿元商贸有限公司。

经开区每亩住宅用地成交价格创新高

根据规划，该地块容积率大于1小于3.5，规划建筑密度小于25%，建筑限高100米。项目开工时间为取得《建筑工程施工许可证》起 30 日之内动工，且动工期限自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起不超过 1 年；竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》起两年半内竣工。

业内人士测算，该地块楼面地价为每平方米3236元。

据了解，目前恒大和绿地是经开区拿地价格最高的企业，其中恒大的拿地价格每亩地价最高为242.4万元，而绿地拿地价格每亩地价为669.2万元。这意味着，29日成交的住宅地块创出了经开区每亩地价的“地王”纪录。