二套房贷款首付降至四成！在3月30日下午4点58分，央行、住建部、银监会三部委联合发布通知之前，谁也没想到政府会有如此大的力度刺激楼市，更没有想到的是仅仅10分钟后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

都知道今年的房地产调控政策会放松，但这个力度远超市场预期，对已经显现疲态一年多的楼市而言，这无疑是一剂强心针。当晚，不仅中介机构延长营业，开发企业的高管们也点灯夜战，积极应对。次日，地产股全线飘红，部分直接受益的项目售楼处被购房人挤爆，部分业主甚至开始提价。

毫无疑问，从去年的9·30到今年的3·30，受益最大的群体都是改善型置业，对北上广深四大一线城市而言，都是楼市主要置业群体，但楼市是否会就此掉头向上，一路飘红，重现2009年？从新房到二手房，此起彼伏的涨价信息是真是假？对此，京华时报地产周刊的记者们展开即时调查，为购房者释疑。