3月22日，第五届中原门业高峰论坛在建业艾美酒店举行，除了中原300多位门业精英，更有刚刚从全国“两会”归来的全国人大代表、建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森，全国人大代表、天明集团董事长姜明莅临论坛，现场分享“两会”归来的全新感受及企业未来战略，引发了一场关于传统企业如何实现“创业、创新”智慧碰撞。

此外，河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京，河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰，郑州大学商学院教授孙学敏等地产业内人士，现场探讨地产与门业等上下游产业链的融合发展，上演中原地产大咖与门业精英的高端对话。

论坛现场，中原门业高峰论坛发起人、河南双诚门业掌门人闫鹏洋代表企业将1000万元支票赠与建业足球俱乐部，并希望媒体呼吁更多的省内企业捐助建业足球，建业则将由胡葆森亲笔签名的建业球衣作为礼物回赠。

谈转型

用未来的眼光指导转型

今年全国“两会”期间，“大众创业、万众创新”成为时代强音，“创业、创新”成为了最近媒体曝光频度最高的一个词。面对互联网的冲击，包括地产业、门业在内的传统企业该如何应对？这也成为本届中原门业高峰论坛现场热议的焦点。

河南双诚门业CEO、中沃消防科技有限公司董事长闫鹏洋认为，对于传统企业而言，在经济新常态下实现升级与转型就是二次创业，对于企业的管理者而言，二次创业则要求从个体户思想到企业家思想的提升。

“互联网正在对各个行业产生颠覆性影响，‘互联网+’成为产业发展新常态，传统产业必须主动拥抱互联网，加速与互联网的融合。”论坛现场，姜明在《“两会”归来话创业》的主题演讲表示，因为互联网的冲击，每一个企业都需要实行内部的改革与转型，在企业管理文化上，由原来的权威式文化走向开放式文化、探讨式文化；在制度机制上，向股权开放的“合伙人制”转变；在管理上则要实现去中心化，向扁平化管理转变。

姜明同时表示：“天明集团未来将搭建内部创业平台，形成事业合伙人制，把创业的链条拉长，构建创业基金、创业展览馆、创业培训等体系，搭建最好的创业平台，帮助更多的开始创业者成功，也帮助二次创业者转型成功。”

作为豫商当之无愧的领袖，胡葆森的到场引发了论坛现场热烈的掌声。胡葆森说，作为一家有着特殊性格的企业，建业早就确立了“根植中原”的战略模型，早在十年前就提出了企业的“四个统一”，即经济效益与社会效益的统一，物质追求与社会追求的统一，企业利益与员工利益的统一以及战略目标与执行过程的统一，建业虽然是扎根河南的本土企业，但同时也是一个国际化的企业。“企业发展要着眼未来，用未来的眼光指导企业转型。”他表示，对于建业而言，建业将着力寻求价值观一致的战略合作伙伴，计划用10~15年的时间构建完整的建业商业生态系统，构建建业大服务体系。

话创新

地产业进入创新驱动时代

今年的《政府工作报告》中明确指出，2015年要稳定住房消费，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这释放出了怎样的信号？未来房价会走向何方？面对这些大众关注的热点问题，参与论坛的专家也给出了深入解读。

“中国经济目前正处于换挡期、阵痛期、转型期‘三期合一’的阶段，经济新常态也意味着地产行业的新常态，以往项目开盘即清盘的状况基本不会再现。”胡葆森表示，建业计划整合产业链，建设住宅产业基地，希望以此次论坛为契机，加强与门业等地产相关产业的交流，打开深度合作的窗口。

“在产业升级的大背景下，地产企业将进入创新驱动的时代。”姜明分析称，在中原房地产市场，刚性需求长期存在，改善型需求数量庞大，加上河南的城镇化进程正在加速，房地产及其上下游产业链前景依旧光明，对企业而言，重要的是做好产品创新，根据用户思维做好产品的研发设计，因为未来房价将受产品创新与供求关系的双重影响。

“地产行业最大的推手来源于城镇化，从发达国家及其他发展中国家的经验来看，当城市人口超过30%的时候，城镇化开始加速，当城市人口超过75%时，城镇化速度放缓，房价与房地产市场将会迎来拐点。”针对地产行业今年会否迎来“拐点”这一问题，李晓峰“用数据说话”：“根据国家统计局发布的数据，2014年年底，整个国家的城镇化率为54.77%，河南城镇化率要落后于全国平均水平，若按照城镇化率一年提高一个百分点的速度来看，这意味着房地产的拐点将在15~20年后出现。”

赵进京认为，在全省范围内，地产行业的分化加剧，呈现出冷热不均的态势，郑州市场在全省范围内都堪称一枝独秀，但郑州楼市存在集中度越来越高、库存量加大、成本增加等新问题，面对行业新常态，地产企业要从制造业向服务业转变，从粗放型向精细化转变。（河南地产商会网转载）