受春节因素的影响，今年2月份，全国70个大中城市中有66个城市房价环比下跌，郑州跌幅较小。

在业内人士看来，进入3月以后，楼市政策会持续放松，一线城市及热点二线城市的房价上涨态势将趋于明显。

数据

70城房价 66城环比下跌

昨日，国家统计局发布了今年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有66个。其中，郑州房价环比下跌0.2%，跌幅较小。

从同比情况看，今年2月份，全国70个大中城市中，仅有厦门一城房价与去年同期持平，其余城市房价均出现下跌。

二手住宅价格方面，只有深圳出现同比上涨，其余城市全部同比下跌，其中郑州跌幅最小。

分析

近5年郑州房价涨幅排名靠前

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季，从成交量看，受春节因素影响，房价降幅略有扩大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份有明显回升。

在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，3月份央行继续降息，购房者按揭贷款成本下降，同时房企融资成本也将小幅下调，这都会促使房企主动调整定价策略。尤其是对扮演“领头羊”角色的一线城市和热点二线城市而言，房价上涨态势将趋于明显。

此外，上海易居房地产研究院近日根据国家统计局公布的数据，对2010年~2014年全国70个大中城市新建商品住宅的价格涨幅进行排序。从新房看，郑州房价涨幅排名第六，排在前面的是厦门和4个一线城市。从二手住宅看，郑州房价涨幅排名第七，前面是厦门、贵阳和4个一线城市。

该研究院认为，北、上、广、深等一线城市，以及厦门、郑州等城市，人口导入速度比较快。尽管在近5年内房价略有波动，但总体上看，房价依然处于明显的上升过程中。此类城市未来房价看涨预期也比较强烈。