昨日,中国指数研究院发布最新“百城数据”。1月,全国房价止跌,郑州新建商品住宅样本均价为9019元/平方米,环比上涨0.79%。
数据显示,2015年1月,上述机构监测的100个城市中,新建商品住宅均价环比上涨的城市个数为44个,较2014年12月增加14个。全国100个城市新建商品住宅均价环比在经历连续8个月的下跌后,于1月止跌。
其中,河南洛阳房价环比涨幅居前,排名第五,郑州从上月排名的倒数第十五名,一跃升至第十四名。
数据显示,2014年8月,依据该机构的样本统计,郑州新建商品住宅均价曾达到9019元/平方米,首次突破9000元大关。之后的4个月里,郑州房价(依该机构样本)最高涨到9206元/平方米,最低跌至8910元/平方米,2015年1月,房价再进“9”时代。
该机构分析认为,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放。另外,因春节临近,主要城市推盘量有所减少,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。
上海易 居房地产研究院研究员严跃进认同这一说法。他说,政策环境趋于宽松,楼市预期好转,比如,郑州西南区某楼盘推1100套房源,当天排号的约有1300人。
同时,严跃进分析称,春节前,受需求释放、供应减少的影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解,一线城市和部分二线城市房价企稳,但是,多数三四线城市新房库存仍然偏高,去化压力大,未来房价上涨存在压力。(河南地产商会网转载)