明日上午，位于郑州高新区黑松路东、科学大道北的95.24亩商服用地将通过网上挂牌的方式对外出让。这也是12月份郑州市区通过招拍挂方式出让的首个地块。据统计，12月份，郑州市区累计出让各类建设用地6块，面积合计386.47亩。

市内有6块建设用地网上挂牌出让

据郑州市国土资源局相关负责人介绍，12月4日，位于高新区黑松路东、科学大道北的面积为63494.97平方米（折合95.24亩）的地块通过网上挂牌方式出让，土地用途为商服用地，容积率小于3.8，建筑限高150米。该地块挂牌起始价为15749万元（折合楼面地价每平方米652.7元），采取价高者得的方式确定竞得人。

除了12月4日挂牌出让的商服用地外，12月31日，二七区郭家咀铁三官庙合村并城用地共有4块，土地用途为普通商住房用地，面积合计261.84亩。根据规划，这4块地上需要配建53888.24平方米的公租房，并且需要在项目一期进行建设，按照套型建筑面积60平方米测算，则至少需要配建公租房898套。

另外，还有一块商服用地位于中原西路南、绕城高速辅道东的19592.32平方米（折合29.39亩）商服用地将于12月31日挂牌出让。

此外，12月10日和16日，上街区有两块用途为商业、居住的地块将通过网上挂牌的方式对外出让，面积合计150.71亩。

11月份一线城市土地市场回暖

根据上海易居房地产研究院昨日发布的监测报告，11月份，包括北上广深在内的10个典型城市土地成交建筑面积1805万平方米，环比上升33.3%，同比下降29%；土地出让金收入964亿元，环比增加71.9%，同比下降6%；土地成交均价为每平方米5341元，环比、同比均增加29%。

对此，易居研究院研究员严跃进分析，10月份十大城市商品房市场成交好转，市场回暖趋势进一步确立；另一方面，利好政策连续出台让企业对后市信心进一步增强，尤其是降息有助于房企降低融资成本，预计企业在十大城市的拿地力度，在未来几个月将有所加大。