“每个企业都有自己的性格，而名门地产低调、内敛的性格和我很契合，它吸引了我相随多年。”作为名门地产（河南）有限公司（以下简称“名门”）的副总裁，陈宇波用简单的四个字形容了自己所处的企业，也概括了他自己，如同秋日的蓝天：坚毅、深邃。

“做地产、打网球、尝美食、看电影。” 陈宇波微博个人资料简介中看似毫无关系的四件事，在他看来都是相通的，对于“做地产”这样一个综合性的行业，他始终保持好奇心和热爱生活的态度。

“大浪淘沙”留真金   做好品质是王道

楼市的发展经历了轰轰烈烈的“黄金时代”，在房地产市场上，正演绎着一场“大浪淘沙”的喜剧，留下的是“真金”，还是“白银”？作为当事人的房地产开发商，局中的他们是否清楚，还需时间去验证。

“合抱之木，生于毫末；九层之台，起于累土；千里之行，始于足下。”17年的发展轨迹，名门地产从崛起南阳一阕，而后挺进省会郑州，继而辐射中原大地。

交谈的两个小时，陈宇波一直重复着两个字：“品质”。

“产品更新换代极其迅速，对品质的要求也逐层提高。而每一个项目都有着不同的特色，只要一个比一个好，慢慢上一个台阶，即使做不到尽善尽美，也要潜心营造。”提及品质，陈宇波娓娓道来。

在陈宇波看来，中国的房地产业发生着深刻变革，正从“黄金时代”转向“白银时代”。据他分析，产品做得优秀或一般都能卖出去的时代已经过去了，下一步人们关注的或许不仅仅是买一套更大的房子，而是买一套更好的房子。新形势下，市场的需求迫使房企不断转换角色，由开发商到运营商，再由运营商到服务商，服务和品质已成为购房者极为关注的两个方面。

继名门国际项目后，名门将其重心转移至地市。自2009年始，其“触角”伸至省内的洛阳、平顶山、商丘等地，以城市综合体开发为主。2011年至今，名门再次回到郑州，实现华丽转身。

正在热推的紫园项目，成为郑东绿博产业文化园区内唯一的别墅项目，充分体现了名门开发别墅的品质。

针对该项目，他表示，紫园作为名门地产进军城市高端住宅的重要作品，是“名门品质年”的启势之作，也是名门地产16年卓越品质的大成之作。其中样板间就做了两次，因为性价比较高，目前销售情况很好。

市场正在发生演变:处于由营销时代向产品时代转变的阶段，产品品质的重视程度被提高到前所未有的高度。“讲品牌是很虚的，关键在于自己的产品是否过硬。把产品做好，让客户去感受、感知它的优劣。”陈宇波如是说。

根植中原  辐射周边

纵观17年的名门《大事纪要》 ：1998年南阳兴达房地产开发有限公司成立，2003年该公司开始实施立足郑州的省域化地产发展战略并收购河南泰辰置业有限公司，到郑州名门世家、浦发国际金融中心的项目相继开工，2006年名门地产的更名再到洛阳、安阳、新乡、邢台、邯郸等子公司的成立，名门步步为营，将自己的名字一个个写在中原地图坐标上，进一步阐释“深耕中原、辐射周边”的深度涵义。

陈宇波说：“相比较其他城市，中原房地产市场有其独特的优势。河南经济发展迅速，省级GDP排名第五，人口排名第一给予房地产市场巨大的发展空间。受到全省力量的支持，和周边省会城市相比，郑州楼市发展态势较为平稳。”

对此，名门地产做足了“功课”。9月24日的土拍，名门地产经过125轮的激烈现场竞价，最终以2.9676亿元摘得农业路30.9亩土地，其地理位置的优越、周边配套的成熟完善让此地块吸引了同行的目光，也让名门再次赚够了眼球。

土地储备成为名门发展战略规划的第一步。陈宇波透露，在项目扩张上，名门继续根植郑州，同时在其他城市也做好土地储备，合适的项目均会关注，一线城市也成为冲刺目标。

名门地产迈入“白金时代”

房地产政策的相继出台使2014年的楼市显得“热闹非凡”。涨价还是降价，成为购房老百姓最关心的问题。

陈宇波认为，从房地产企业自身来讲，涨降幅度除了受市场政策的影响，还有楼盘本身的情况。如果楼盘品质过硬且剩余不多，涨价也无可厚非；如果库存量大，还可能采取降价的方式来加快去化程度。

“名门紫园9月20日开盘后，受‘天时、地利、人和’等因素影响，一期销售卖极好，基本售罄。”陈宇波分析，“这次松绑限贷政策不像原来的政策那么直接，更多是给市场一个信号，每个企业的判断也和原来的判断不一样，会根据自身情况来制定营销策略。”

谈及新华房产在全国启动“宜居指数调查”， 陈宇波表示：“宜居指数调查对房地产行业来说是件好事，给消费者和业主进行引导，明白了什么样的产品才是更适合自己的产品；给企业做了启示，懂得了什么样的需求才是消费者的需求。总之，这一切会促使房地产企业朝着理性的方向发展。”

理性的阶段或许是“白金时代”，对于名门地产下一个时代是“白银”，还是“白金”？陈宇波坦然一笑：“名门迎来的将是白金时代。”