国庆长假前，央行和银监会出台的房贷新政实质是希望释放住房消费，达到市场“去库存化”的目的。

假如投资者受优惠政策的刺激进入到房地产市场，却又不能把房产再转移出去，那么住房市场的风险就停留在新进入的住房投资者手上。国内住房市场及金融市场已经发生了巨大变化，国内住房市场严重过剩，投资者是否会按照房贷新政的期望进入市场是相当不确定的。正因如此，静观恐将是当前住房投资者的基本态势。