高库存压力之下的广州楼市在“金九”第一周“出师不利”。相关机构9日发布统计数据称，“金九”首周(9月1日—9月7日)广州全市网签801套，环比下跌35%。成交均价为15384元/平方米，环比微涨5%。而中秋假期三天的日网签量更是屡创新低，8日当天网签仅19套。专家认为，房价依然处在高位，楼盘降价促销力度还不够，所以购房者还在观望。

时入9月，金九银十成为房地产市场绕不开的话题。但从开发商首周的“战况”来看，金九银十似乎成色不足，传统意义上的楼市成交火热期前景不明。

“网签数据会有一些滞后，并不一定能反映出9月初楼市真实的成交情况，所以不能说今年的金九银十开局不利，预计9月下旬和10月初数据会有所好转。”对于今年的金九银十，广东中原地产项目部总经理黄韬持乐观态度。

“中秋假期不少人出游、回家，造成了成交不理想。多数楼盘的降价力度也不是很大，之前未降价的楼盘接下来会降价走量，而已经降价的楼盘则会保持和稳定价格。如果接下来政策没有变化，楼市将呈现价稳量增的走势。”黄韬说。

省房协理事赵卓文认为，9月初广州楼市成交冷清是正常现象。“因为目前楼市面临的环境没改变，政策未有松动，房价依然处在高位，楼盘降价促销的力度还不够，所以购房者还在观望。加上9月份开学，中秋提前到来，第一周比较特别，造成了成交量的不理想。

“第四季度楼市的情况可能会好一点。年底开发商要冲业绩，在价格上可能会做出让步，从已经降价的楼盘来看，加大促销力度的效果还是明显的。此外，开发商可能会增加小户型供应，满足刚需型买家的要求。”