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郑州管城区昨天开始分配首批公租房 下月初领钥匙
来源:大河网 发布日期:2014/8/27 发布时间:14:28:46 浏览次数:1222次

管城区本批公租房分配开始,取消76户资格取消原因:名下有房、低保被撤、精神病患者单人单户申请。


郑州管城区昨天开始分配首批公租房。记者探访发现,有76名公租房轮候者在过去一周的核查中,被取消了这次选房资格。被取消的原因主要有三种:名下有了房、低保被取消、精神病患者单人单户申请。


郑州市住房保障和房地产管理局有关人员说,精神病患者有亲人陪伴可以入住公租房。郑州虽然不允许单人单户的精神病患者承租公租房,但是他们可以享受每月240元的租赁补贴。


新闻>76户“闯关者”被取消本次轮候资格


【有人取消低保却只字未提】


“管城区是郑州这次分配公租房的6个区中,分配房源最晚的一个区。这是因为,管城区做了详细、大量的复核轮候者资格的工作。”昨天上午8点,在管城区选房现场荷塘月色小区,管城区住房保障服务中心有关负责人介绍。


他说,管城区这次有496户家庭轮候首批公租房(不包括单位申请的部分),经过一周的审查,有76户家庭被取消轮候资格。“被取消轮候资格的原因五花八门,有的是隐瞒自己的精神病史,有的是偷偷买了房,有的是被取消了低保资格……”


大河报记者在选房现场看到,对于这76户被取消轮候资格的家庭信息,管城区还专门做了展示牌进行公示。


曹某某的案例很典型。管城区住房保障服务中心有关负责人说,这名市民本来享受着郑州低保,属于廉租房保障范围。“三房合一”后,他转为公租房,且享受优先选房的资格。后来,他被取消了低保。“他本应及时向房管部门汇报情况,但他只字未提。后来我们核查出这一情况就取消了他优先选择公租房的资格。”


“还有很多人被取消资格是不了解政策。”上述负责人说,“有一个轮候者在二七区买了房,他以为在管城区查不到,可以继续享受公租房。实际上,郑州市各个区的住房信息是联网的,轮候者名下有没有房子,我们一查便知。”


解释>6名精神病患者被取消资格


【单人单户申请被拒,但可享受每月240元的租赁补贴】


在昨天的分配现场,有一位小伙有些激动。他说,自己的哥哥是精神病患者,未婚,名下也没有房子。本来眼看就要分到公租房了,他哥哥却被告知被取消了这次分配公租房的资格。


记者梳理发现,管城区首次分配公租房的名单中,有6人因为“单人单户精神病或智障”,被取消了这次选房资格。


管城区住房保障服务中心有关负责人说,郑州市不允许单人单户的精神病患者承租公租房,这是有明文规定的。这些单人单户的精神病患者在申请时,没有主动申报自己的精神病情况,或者由亲属代理,或者从社区申请,所以进入这批轮候者名单。“但是,我们在过去一周的审核中,要求轮候者必须本人来到房管部门接受资格复核,所以及时发现这6个人的问题。”


精神病患者不应该承租公租房吗?河南仟问律师事务所主任罗新建认为,承租公租房有一个前提,就是签订公租房租赁合同。而签订租赁合同,必须是具有完全民事行为能力的个人。而单人单户智力残疾或精神残疾的个人,不具备独立的民事行为能力。比如交租金、家里失火,甚至和旁边住户发生冲突,这些事情都难以解决。从这一点上看,郑州规定不允许单人单户的精神病患者承租公租房有一定的道理。


昨天,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,郑州虽然不允许单人单户的精神病患者承租公租房,但是他们可以享受每月240元的租赁补贴。此外,精神病患者有亲人陪伴可以入住公租房。


提醒>三次通知不到视作放弃


【最快9月9日可领到钥匙】


“管城区这次分配546套公租房,对应500多户家庭。但有19户家庭因为电话变更,无论如何也通知不到,失去了这次选房机会,我们觉得非常可惜。”管城区住房保障服务中心有关负责人说,房管部门会通知轮候者三次。第一次,群发短信。如果群发短信后还有人没来,房管部门就再次打电话逐一通知。电话通知也不管用的话,就采用社区通知的办法。“经过这3次通知如果轮候者还是没有来,我们只能视为他放弃这次选房机会。他还剩余2次选房机会。”


“基本没有两室一厅,我们是三口之家,不太好选。”昨天上午9点,管城区居民赵冉有些失望。


记者看到,荷塘月色小区房源最多,有296套,但都是小户型,一层有14户。永恒尚东小区倒是有50平方米以上的两居室,但只有7套,很快被选完了。


管城区住房保障服务中心有关负责人说,他们计划8月26日上午分配76户,下午分配70户。此后,每天分配140户,预计到8月29日就能分配结束。最快9月9日,这次选房的租户,都可以拿到公租房的钥匙了。


规定>租赁合同一签5年,三个月一交租金


【承租户可简装,但不能改变房屋结构】


在轮候者签订的“郑州市公共租赁住房租赁合同”上,大河报记者看到,上面清楚地写着房屋坐落的位置、房屋面积等信息。不管是来郑务工人员还是城镇低收入家庭,签订租赁合同的期限都是5年。


“租金原则上是三个月一交,生活困难的话,一个月一交。”管城区住房保障服务中心有关负责人说,租金直接交给区保障性住房部门,每月(季)10号前交。


很多承租户问,公租房能装修吗?上述负责人说,承租户可以对房子进行简单装修,比如贴壁纸或者安装空调,但不能改变房屋内部结构,不能私搭乱建。如果房子地基、天花板、排水管道等大件损坏,由管城区住房保障服务中心维修,但是玻璃门窗、水管、电线、开关等坏了,由承租户负责维修。


他说,公租房只能自住,不能出借、转租或者闲置,也不能用于其他经营活动。


链接核心提示


管城区首批5个小区公租房信息


名称 套数 位置


滨河花园 167 城东路紫辰路


中州花园 70 南三环以北、中州大道以东


荷塘月色 296 紫荆山路、恒安街


芳草园 6 冯庄东路西、南三环路北


永恒尚东 7 霞飞路东、南三环北


选房地址在紫荆山路和航海路交叉口往南100米西北角,荷塘月色项目。


咨询电话:66227514。


发生这六种情况要退出公租房


租户将承租的住房转借、转租或者改变用途


连续6个月以上未在所承租的住房居住,且未向区住房管理部门报告


6个月以上没有缴纳租金,也没有向住房管理部门报告


故意弄虚作假骗租公租房


没有按照要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况


利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动


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