银河证券

首席总裁顾问

对于取消限购对未来楼市产生多大影响，左小蕾表示，对刚性需求来说，限购与否对他们没有影响。对投资或者说是投机性需求来说，尽管看起来取消限购可以释放这部分需求，但实际上，在当前情况下，由于楼市只涨不跌的神话已经被打破，市场对楼市未来走向存在分歧，自然是观望的人多了，取消限购并不会让他们贸然进入市场。为什么这么说呢？因为投资性需求并不在意楼市的价格，而是对价格的变化更为敏感，他们更关心价格能不能继续上涨。只要房地产价格能够继续上涨，他们又能够贷到款，哪怕楼市价格再高，他们都愿意买，而且是价格上涨越快，他们购买的意愿越强烈，新的需求也会不断出现且进入市场，所谓的需求越来越多，此时建设再多的房子也是不够的。