40年产权公寓房首现泸州 小户型成大趋势  

　　泸州房价经历了2013年的大幅涨价，房价水平在四川省内已经仅次于成都。而泸州的楼盘户型面积，却依然以90-120平米之间的三居室为主。这样的房市无疑给以刚需为主的青年一族造成了巨大压力。“这也是泸州房产市场自开年以来成交量较低的原因之一。”业内人士分析，随着泸州特大城市的步伐加快，楼市产品的多样化也将是大势所趋。

　　泸州的小户型仍以70多平米为主

　　在泸州的几大区域市场中，近期将要推出的小户型项目也是凤毛麟角。华西城市读本记者走访泸州城西楼盘了解到，近期向阳·三合院将推出75平米和79平米的舒适两居小户型。该项目营销总监温强说，像他们这样的小户型楼盘，在城西目前就仅他们一家。“这样的两居室房适合于正处于事业上升期的青年人群，以及与儿女分开居住的老年群体。”温强说，因为小户型房子的总面积不大，一套房子的总价也就相应要低很多，对于购买力有限的青年刚需一族来说，总价少就意味着首付低，无疑这是对他们最合适的产品。

　　另外，位于泸州城北关口黄金地段的新大·香格里拉，近期也将推出80平米的多层户型。这样的准小户型产品，对于动辄面积上百的户型来说，其房子的首付款也能低一大截，及时缓解刚需族的购房问题，缩短观望待够的时间。

　　40年产权公寓房首次在泸州面市

　　在泸州城南，天远广场近期推出了40年产权的公寓房，不论是户型面积还是房价，都相对比较低。该项目销售经理丁一之说，这样的产品在泸州也是首次，户型面积在38平米到77平米之间。“对于上班不久的青年一族来说，既能解决住房问题，又能借助该片地段的商业潜力，作为未来的投资项目。”丁一之说，对于不想做啃老族的刚需一族来说，她们的小户型最低首付仅需 4.2万元就可以入住新房了。（李华刚）