河南楼市将保持稳中有升持续向好
本会2013年第二季度房地产市场分析会召开
省地产商会网讯 面临国家经济增速放缓和调控政策持续的新形势下，房地产后市走势如何？7月24日，本会在郑州召开2013年第二季度房地产市场分析会，邀请专家学者和部分优秀房地产企业的董事长40余人，共同分析、研究今年上半年市场情况，研判下半年以及今后一个时期的房地产市场走势。本会常务副会长兼秘书长赵进京主持会议。
分析会现场
会上，与会专家学者和企业代表针对国家经济发展中出现的新情况、新变化和我省房地产市场呈现的新形势进行了深度探析。大家一致认为，当前经济增速放缓，但房地产行业仍然面临快速发展的机遇，其对我国目前“稳增长、调结构、促改革”的经济政策发挥着重要支撑作用；今后一个时期，我省房地产市场仍然会延续增长态势，健康稳定地向前发展；开发企业要顺势而为，积极转变经营思路，精心做好产品，在我省新型城镇化建设中抢抓机遇，发展壮大自己。
郑州大学旅游管理学院院长、房地产研究中心主任、教授杜书云
各位专家学者各抒己见。郑州大学旅游管理学院院长、房地产研究中心主任、教授杜书云认为，房地产行业经历了两个阶段：早期研究市场，一些房地产企业深入市场调研，谨慎决策投资；现在看好后市，很多房企不惜代价买地，采用银行贷款等多种融资方式投资开发；建议房地产企业研究好政策变化对市场的影响，特别是央行已经放开贷款利率限制对房地产市场的影响，做好自己的产品。
郑州大学建筑学院党委书记、教授贾志峰
郑州大学建筑学院党委书记、教授贾志峰则建言企业在产品研发时，要结合国家发展低碳经济的要求，从项目设计、户型设计等入手，做好精品；同时，呼吁政府要加快向服务型政府转变，更好地为企业服务。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清表示，楼市发展面临三大利好、三大发展趋势和三大战略性选择。三大利好：一是“稳增长，保下限”；二是贷款利率管制取消，能降低房企的融资成本；三是河南的产业集聚区、商业区建设等对房地产构成重大利好。三大发展趋势：一是要妥善处理存量地产与增量地产的关系；二是要形成科学、完善的住宅定价机制；三是住房信息公开，投机投资性购房会减少。企业三大战略性选择：一是需要合纵连横；二是要研究政策，预判形势，领先市场和政策一步；三是要赋予自产品人格化的特征，感染业主。
河南省发展和改革委员会经济研究所副所长王琪
河南省发展和改革委员会经济研究所副所长王琪认为，一是目前我省的发展是过去10年来最复杂最困难时期，对房地产业有一定影响；二是我省的城镇化未来处于加速发展的时期；三是党的十八大报告提出“两个同步”，特别是要求居民收入的提高，房地产投资仍然是居民投资的主要渠道之一；四是房地产业的发展进入到增量提质、同步发展的新阶段。这些对房地产企业既是挑战更是机遇。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京
本会常务副会长兼秘书长赵进京在总结发言时表示，当前形势下，经济需要房地产业健康稳定发展，因为房地产满足了政府需求、投资理财需求和居住需求，成为被动型的支柱产业，房地产业对经济发展起着重要的拉动作用；建议大家对行业发展要有春天般的心态，对企业管理要有秋天般的心态，壮大企业，促进行业健康发展。针对企业反映的“90/70”政策执行问题等，他表示，商会着手做了这方面的调研，将在适当的时候向政府提出解决问题的合理化建议。
