楼市资金面继续恶化 四大行除农行房贷无优惠

　　据了解，2013年年末紧张的房贷额度至2014年年初并没有得到缓解，在上海，原本有优惠的建设银行，近日也取消了优惠政策，四大行除农业银行外房贷并无优惠。

　　不少楼市中介人士曾预测，按照以往规律，年底银行资金额度紧张，但进入新的一年，一般这一问题会明显好转。但2014年，出现了继续趋紧的反常状态。

　　中国银行上海市闵行支行一位内部人士表示，目前首套房贷执行基准利率，放款时间大约在1个月左右，但要看是否额度充足，如果没有额度，需要排队等待。

　　农业银行上海市闵行区某支行人士则表示，目前首套房贷执行的利率是，商业贷款80万元以下9折优惠，80万元以上可享85折，放款时间预计也在2个月左右。

　　中国银行上述人士表示，以后房贷政策是否会调整，关键看春节以后的相关政策是否有变化。同策咨询研究总监张宏伟认为，从市场角度分析，房贷继续从紧有两方面原因，首先，流动性紧张第二波还在持续；其次，房价上涨了，房贷利率就表现坚挺，房价下跌了，利率就优惠，主要是为了激活成交量。