今天上午刚刚举行的郑州市土地拍卖市场上，华润置地开发（北京）有限公司携手河南新发展科创集团有限公司以总价15.8亿摘取了北龙湖3、4号地。其中3号住宅地13.08亿，折合楼面价19072元/㎡，4号商业地2.72亿，折合楼面价2898元/㎡。

根据天眼查信息显示，后者为郑州市郑东投资集团有限公司的全资子公司‌。

从地块信息来看，编号为郑政东出〔2026〕3号（网）的地块位于郑东新区龙湖中环南路北、九如路西，土地使用权面积为地上45721.03平方米，地下40939.89平方米，土地用途为城镇住宅用地（地下停车设施），容积率＞1.0且＜1.5，建筑密度＜30％，建筑高度＜24米，绿地率＞30％。

编号为郑政东出〔2026〕4号（网）的地块位于郑东新区如意东路东、龙湖中环南路北，土地使用权面积为地上30693.76平方米，地下15964.18平方米，土地用途为商业用地、文化用地（地下商业设施），容积率＜2.8，建筑密度＜70％，建筑高度＜40米，绿地率＞10％。

这2宗地块均为郑东新区管委会政府储备地，采用网上挂牌方式组合出让，起始价15.8亿元。地块周边有龙湖里、山姆超市（在建）、金融岛商业、中运河商业等商业配套，周边小区有融创中原壹号院、金领九如意、龙湖上第、国投九栋等。

据悉，该项目住宅地块将规划建设低密洋房产品，商业地块则拟打造华润万象汇。

恭喜东区，恭喜北龙湖，恭喜华润！