业内专家：一时半会还出不来

日前，财政部部长楼继伟在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。目前，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。一时间，对于房产税的关注又热切起来，喊了数次的房产税真的要来了吗？对此，业内人士表示，房地产税虽然在路上，但是一时半会还出不来。

　　中国政法大学财税法研究中心主任施正文近日表示，房地产税立法初稿已基本成形，现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见，房地产税改革路径的大框架已基本成形，主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税，增加房地产保有环节的税负，以房地产的评估值为征税基础。土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税。

　　对此，业内专家认为，房地产税暂时不会来，两到三年内征收房地产税的条件完全不具备。易居中国执行总裁丁祖昱指出，目前经济下行压力巨大，必须依赖房地产给予相应的支撑。如果现在出台房地产税，对房地产行业肯定是雪上加霜。丁祖昱还表示，虽然已经说房地产税进入到立法阶段，但实际上，离正式出台还有很长一段距离。