昨天，在线金融搜索平台融360发布《2014年中国房贷市场报告》，全面分析涵盖全国35个城市500家银行2014年的房贷数据。数据显示，2014年郑州的房贷利率全国居首，而一线城市的房贷利率则重返8折时代。

2014年房贷利率走出“抛物线”之势，上半年房贷政策不断收紧，利率不断上行，在年中达到最高值。下半年受调控政策的影响，房贷政策渐趋宽松，利率一降再降。12月份，一线城市房贷利率最低重返8折时代，房贷政策在年底进入一年中最为宽松的时期。

数据显示，2014年1~12月，郑州房贷利率水平均为全国最高，即使是在央行发布“9·30”房贷新政后，房贷利率普降的情况下，郑州房贷利率依然岿然不动地保持在基准上浮20%的水平。

而央行降息后，郑州房贷政策也仅仅是略有松动，房贷利率为基准上浮15%左右，与郑州情况类似的还有石家庄。尽管东莞、重庆、珠海、佛山等城市的房贷利率在去年四季度一降再降，但因为前期利率过高，所以在房贷利率排行榜上，依然占据前十名。

对于2015年的房贷走势，融360认为央行很有可能会有2~3次降息，各地公积金贷款政策将进一步放宽，更多城市将推行异地贷、提供最高贷款额度、降低首付比例等措施。同时，降低二套房首付比例是大势所趋。

【数字说话】

房贷利率

排名前十的城市

城市 2014年房贷利率

郑州 7.68% 东莞 7.16%

重庆 7.12% 成都 7.06%

珠海 7.01% 石家庄 7.01%

长春 6.93% 长沙 6.92%

佛山 6.89% 乌鲁木齐 6.85%