今天，DTZ戴德梁行郑州2014全年房地产市场分析新闻发布会举行，对郑州土地、商品房、写字楼、零售商业市场等做总结与展望。同时，对当前新型城镇化对郑州房地产市场走势的影响及趋势做解读，并通过零售商业市场的发展现状，窥探郑州市未来零售商业发展的趋势，对其提供建议。

在新闻发布会上，戴德梁行郑州公司副总经理巴然分析，就目前公布的宏观经济数据来看，在全国经济增长下行压力的驱动下，郑州市宏观经济指标增速趋缓，处于“高速成长的青少年时代”。目前，郑州土地市场供销两旺、城市基础设施建设力度加大、商品住宅均价稳步上涨，未来前景向好。同时，他也提出，郑州写字楼市场呈现供过于求的局面，未来消化难度增大、租金涨幅放缓。

纵观2014年房地产市场，全国多地房价下行而郑州独好，除了城市本身还处于高速成长期外，“新型城镇化”是助力郑州楼市逆势上扬重要原因这一。戴德梁行策略发展顾问部联席主管及董事林力强表示，新型城镇化涵盖的交通、人口、产业、城市空间等导向性政策较为直接的为郑州楼市释放了新的机遇，其中，新型城镇化促进轨道交通建设逐步完善、释放河南人口大省红利、推动产业结构优化和产业转型、提升组团发展水平，使中心城区和外围组团板块形成良性互动。

在商业地产方面，戴德梁行商业地产部姚苏昊以“2015年 郑州商业市场井喷的前奏年”为题做演讲。他分析，在当今商业地产蓬勃发展的浪潮下，郑州作为中原经济区的核心城市，依靠交通、人口以及城镇化水平等条件，将发挥引领区域城市集群商业发展的重要功能。

针对商业地产做分析和解读

针对体验式商业和郑州商业的现状与未来，姚苏昊指出，只有在2015年这个井喷前的前奏年，修炼好内功，踏实完成从商业定位起步，到规划设计技术落地，再到招商执行，以及运营管理这一系列操盘工作，才能真正“破茧”突围，抓住城市商业发展转型的机遇，打造真正意义上的新一代优质商业空间。