10月份百城住宅均价连涨22个月后首次下跌

作为目前市场上较有影响力的两家民间版指数11月1日发布，虽然10月份指数大势均出现环比下跌，但是具体城市表现各异。从郑州的数据来看，百城指数中郑州房价环比下跌0.81%，而中住288指数中郑州房价环比上涨了0.51%。

从中国指数研究院发布的百城指数来看，10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10629元，环比9月份下跌0.4%，连续第6个月下跌；与此同时，百城住宅均价同比2013年10月下跌0.52%，这也是在连续22个月上涨后首次出现下跌。

而由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的10份中住288指数为1086.7点，较9月下降3.5点，环比下跌0.32%，全国一手房价格指数连续7个月出现下跌。

根据百城指数，10月份郑州新建住宅样本平均价格为每平方米9131元，环比下跌0.81%，比9月份每平方米下跌了75元。

不过，中住288指数显示，10月份指数为1203.8，比9月份环比上涨了0.51%。

中国指数研究院分析认为，整体来看，全国主要城市住宅价格仍处于下行区间，但是10月份跌幅缩小。从政策环境看，央行“9·30”新政对扭转市场预期有积极作用。预计资金支持将是影响房地产市场走势的关键要素。随着各项政策的落地实施，各类需求释放或将促进市场回暖，但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，四季度房企仍将会以去库存为主，价格降幅或将逐步收窄。