10月24日上午,国家统计局发布了“2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,与8月相比,9月份70个大中城市中,除厦门新建商品住宅价格指数环比持平外,其余城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比均下降。
据测算,70个大中城市新建商品住宅价格指数环比综合平均降幅,比8月份收窄0.2个百分点。
9月,郑州新建商品住宅价格指数环比下降0.4%, 同比下降1.2%。
从分类数据看,144平方米以上的大户型价格指数环比降幅最大达到0.9%, 90~144平方米价格指数环比下降0.4%,90平方米以下价格指数环比下降0.3%。
二手房方面,与上月相比,70个大中城市价格指数环比全部下降。郑州二手住宅价格指数环比下降0.3%,同比下降1.7%。
郑州同致行研究部分析师认为,从数据来看,在限购限贷取消的利好下,多数城市的房地产市场出现回暖,房价下滑的趋势得到一定的遏制。但是同时也要看到大多数城市房价同比依然下降,可见政策对市场的刺激不明显,供求关系依然起主要作用。
上海易居房地产研究院研究员严跃进分析,从郑州房价的环比和同比跌幅看,环比跌幅基本居中,说明在高库存压力下,郑州房企在价格上也做了进一步调整。