"国五条"后北京首次供应"自住型、改善型住房"用地

　　记者7月4日从北京市国土局获悉，7月3日北京市土地交易市场成交土地4宗，成交额66.9亿元。其中一宗居住用地为北京市“国五条”细则出台后首次供应的“自住型、改善型住房”用地。该宗地采用了“限房价，竞地价”的方式出让。

　　根据北京市土地交易市场公告显示，昌平区沙河镇(沙河高教园)居住用地土地总面积37.54公顷，建设用地面积18.26公顷，建筑规模约51.12万平方米。该宗地配建了26万平方米公租房，回购价格为11000元/平方米，其余居住用途房屋均作为自住型、改善型商品住房，销售限价14000元/平方米。

　　据介绍，这是北京市增加“自住型、改善型住房”土地供应的具体举措，将对稳定北京市房地产市场预期、增加普通商品住房有效供应起到示范作用。该宗地采用了“限房价，竞地价”方式出让，挂牌起始价约30.5亿元，共有3家企业参与了竞买，最终由恒大地产集团有限公司以35.6亿元竞得，溢价率17%。

　　北京市国土局相关负责人表示，下半年，北京市国土局将继续采取措施，稳供抑价。一是继续稳妥均衡推进土地供应，优先确保保障房用地需求；二是进一步探索完善土地交易方式，继续试点完善“限房价、竞地价”交易方式，并探索研究“竞报异地建设保障房面积”的挂牌方式，在实现城市规划的同时，引导企业承担更多的社会责任。(孔祥鑫)